幸福公寓

幸福公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般幸福公寓多层的公摊为5%-10%，幸福公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，幸福公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买幸福公寓房子的情况来算一下。

幸福公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对幸福公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理幸福公寓房地产权证，幸福公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，幸福公寓房子还是不属于买房者所有。

幸福公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照幸福公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照幸福公寓建筑面积来算的。幸福公寓商品住房在销售时，购房者与幸福公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按幸福公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。