香颂太华商街问答

• 问 我准备买一套商住两用的公寓,这房子交房到现在已经三年了,原房东未办房产证只有购房合同。他们说只要在开发商那里办更名手续，开发商从新和我签了购房合同。我的**款是交到开发商那里的。等贷款下来，再去房管局备案办产证。这样购买合法吗?安全吗?
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  基本流程是这样子的，开发商办理房产证时间不统一，一般在3到8年之间房产证会下来。

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• 问 我家农村的，房子买了有十多年了，当时买的时候没有办理房产过户，现在我们那里要拆迁了，问一下，没有过户的房产对拆迁赔偿有没有什么影响。谢谢
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  肯定有影响。如你有买卖合同,和房子原有的建房批复,应该能根据你们的实际人口进行补偿,不过各地拆迁补偿标准不一,建议你先到你所在村的村委会咨询了解。

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• 问 贷款买房,银行贷款下来了,下一步是什么?求知情人告诉一下,第一次买房什么都不懂?提前谢谢好人们!
  答

  新房子直接换月供，二手房的话银行出来批贷函。拿上所有的资料，去地税缴税，交完税建委过户，然后会出一个领证通知单，完了就没有您的事了，记得每月还月供。

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