韩康苑小区问答

韩康苑小区的位置在城东新城区康乐路102号。韩康苑小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

韩康苑小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与韩康苑小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当韩康苑小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该韩康苑小区建筑面积加倍计算。

购买韩康苑小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买韩康苑小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购韩康苑小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与韩康苑小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明韩康苑小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断韩康苑小区开发商的实力，1要了解韩康苑小区开发商和项目土地情况；2、要看韩康苑小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看韩康苑小区开发商以往的业绩；4、韩康苑小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看韩康苑小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看韩康苑小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买韩康苑小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的韩康苑小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买韩康苑小区房子时的各项税费 4、仔细考量韩康苑小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好韩康苑小区房屋装修及维修费用预算。

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