中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期问答

问
中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期具体在哪个位置？看房方便吗？

答

中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期位于西咸新区中国西部科技创新港，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 043632电话免费咨询具体情况，售楼处地址是西咸新区中国西部科技创新港。
问
中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期现在还有房吗？售楼处怎么走？

答

了解中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期的具体在售房源，请拨打4007638577 转 043632免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期的售楼处地址是西咸新区中国西部科技创新港。
问
中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期买房房产证什么时候能拿到手？

答

中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
问
中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期产权证具体是什么？

答

中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期房地产权证，中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期房子还是不属于买房者所有。
问
怎么判断中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期开发商的实力？

答

判断中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期开发商的实力，1要了解中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期开发商和项目土地情况；2、要看中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期开发商以往的业绩；4、中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
问
中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期住房的维修基金怎么算？

答

中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期建筑面积来算的。中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期商品住房在销售时，购房者与中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
问
中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期买之前要做哪些预算？

答

买中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期房子时的各项税费 4、仔细考量中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期房屋装修及维修费用预算。
问
公积金贷款购买中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期房屋条件是什么？

答

公积金贷款购买中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期房屋条件包含：1、借款人要有中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
问
中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期地处位置好不好？

答

中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期地处位置是非常好的。
问
中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期规划合理吗？

答

中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中国西部科技创新港学镇中心Ⅱ期的规划是非常合理的。