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泾河新城房价真降了,首付5%精装1万一平 做为西安新区的五大核心板块之一,除了沣东和沣西,泾河新城目前是离西安最近的一个区域,我亲自验证过先开车到凤城十二路15-20分钟确实就到了,前两年这个板块热度很高,每个售楼处每逢周末或节假日都是人气爆满,当然房子也不愁卖。那为什么今年突然降价了呢?从以下几个维度解析。 1.项目拿地本身便宜,就翡翠城和金辉城来讲,现在每平米降到7000元/平米,任然有利 润。也就是有降价的空间~ 2.西安限购11月中基本全部放开,也不愿意去买远郊项目,外溢受到对冲。这部分人也积压不到泾河或秦汉、高陵。尤其11月新政策以后更是如此。 3.疫情下不限购区域主要针对的是不限购人群,像陕北、陕南、甘肃陇东的这些购买者不能来西安。 4.经济下行期大家对新区发展的信心不足。 以上四点是目前降价的主要原因,开发商为了去库存,回笼资金不得不采取降价措施。但是在周围转了一圈,和项目上进行了交流,目前通往泾河新城的智轨已经确定落地。包括其它产业和招
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