西安中铁琉森水岸怎么样？中铁琉森水岸房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月24日

西安中铁琉森水岸规划怎么样、中铁琉森水岸优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下中铁琉森水岸房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对中铁琉森水岸有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

中铁琉森水岸楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于西安浐灞的西安中铁琉森水岸、接下来将介绍中铁琉森水岸怎么样、周边配套以及中铁琉森水岸优缺点楼盘分析。中铁琉森水岸由西安中铁瑞丰置业有限公司承建开发，售楼处电话：4007638577转042596，开盘时间：2019-02-18,物业类型为：住宅，装修状况：毛坯,精装修，楼盘产权年限： 70年，楼盘地址：陕西省西安市灞桥区汀柳路，物业公司：北京中铁第一太平物业服务有限公司西安分公司，物业费：2.42元/m²/月，如果您对中铁琉森水岸项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

中铁·琉森水岸位于世博园南侧，灞河生态湿地公园内，沿灞河水岸线而建；主打低容低密生态洋房住区，项目总占地约 295 亩，分两期开发，以世博大道区隔，A 地块占地 141 亩，以洋房为主，现已全部售完并交付入住。中铁·琉森水岸2020年新开发B地块【天境】组团，B 地块占地154 亩，容积率仅为1.6，绿化率35%，共30栋楼住宅、3 栋商业，分两期规划。一期工程由24 栋住宅、4 栋商业和1 栋幼儿园组成，二期由6栋住宅组成。即将销售的是1期24栋住宅其中1#、5#、6#号楼为18和16 层的小高层，2T4 户，户型面积为92㎡/105㎡/110㎡，公摊为18.27%；2#、3#、7#、8#、9#、10#、19#、20#、21#、22#、23#、24#、25#为11 1 层类洋房，1T2 户的纯板户型，主力面积为129㎡，类洋房一层带花园户型和顶跃。7 1洋房主力户型：136㎡四室，143㎡四室、163㎡四室；11 1洋房主力户型：120㎡三室，129㎡四室、144㎡四室；高层主力户型：92㎡三室，105㎡三室，110㎡三室。社区园林及景观均采用 “简约新古典风格”“暖色调”为主，园区内配有全龄段儿童乐园、老人健身活动场地、两条夜光健康跑道，打造全龄化低密宜居住区。《中铁琉森水岸》天赋河景盛地全新人居典范全方位演绎奢侈适生活。园林建筑设计：由宝佳丰国际设计公司打造，该设计公司曾多次获得国家级荣誉称号，服务过中海、龙湖等一线地产公司，此次采用了 “简约新古典风格”，建筑以“暖色调”为主，将中铁琉森水岸【天境】打造为高雅、浪漫的生活环境。全龄段儿童乐园：社区内设有适合全龄段儿童的游乐场，彩色的塑胶场地，形成起伏韵律的地形，独特的围合空间内有沙坑、滑梯、攀爬、蹦床等多种游乐设施，孩子们可在其中尽情玩耍。健康体验：社区铺设专业跑道，取材选自国际专业跑道同品质，地面铺装采用节能环保的荧光材料，为夜间慢跑者提供安全导向；同时，为了向业主提供更加科学健康的运动方式，增加功能性休息站、休息座椅，让各位业主在运动的同时得到身心的放松。娱乐运动：社区提供了娱乐运动场所，运动场包括多元化运动区和休息区，主要以器材性运动为主，满足不同人群对休闲、锻炼、养生、邻里交流等全方位需求。教育资源：社区内配备1所约4665㎡高品质幼儿园，保证业主们的子女享受到高品质的教育。

中铁琉森水岸房价分析

中铁琉森水岸房价走势、中铁琉森水岸房价多少钱一平方，房价均价：13000元/㎡，同比浐灞新房均价15691元/平米，同比浐灞二手房均价9566元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍中铁琉森水岸历史房价信息。

记录时间：2022-07-07 ，均价：13000元/平米

记录时间：2022-06-29 ，均价：13000元/平米，价格描述：118-114平方米，均价13000元/㎡

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中铁琉森水岸户型推荐

4房3厅3卫 144户型

参考总价： 约335万/套
参考首付： 约100万
建筑面积：约144平米
套内面积：暂无
公摊面积：暂无

户型解读

南北朝向，4室3厅3卫，建筑面积：144平米，11+1顶跃！

普通住宅

建筑面积：约89平米

参考总价：约115万/套

3房2厅2卫

建筑面积：约115平米

参考总价：约149万/套

3房2厅2卫

建筑面积：约131平米

参考总价：约170万/套

中铁琉森水岸周边配套

商业交通教育医疗

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楼盘地址：陕西省西安市灞桥区汀柳路
公交： 灞桥(269路)；灞桥(132路;195路;213路;233路;237路;243路;249路;255路;269路;301路;浐灞10号线;浐灞7号线;游5/306路)；灞桥街东口(浐灞7号线)
教育： 陕西心舍生命教育咨询有限公司(陕西省西安市灞桥区公园东路中铁琉森水岸23号楼10114室)；纺织城小学(灞柳分校)(西安市灞桥区东城大道附近)；东城驾校(陕西省西安市灞桥区世博大道水岸东城22栋)
医院： 西安市灞桥区人民医院(西安市灞桥区灞桥街办灞桥正街28号)；西安市灞桥区人民医院-眼科(陕西省西安市灞桥区灞桥街道灞桥正街28号灞桥区人民医院)；灞桥社区卫生服务中心(陕西省西安市灞桥区灞桥正街5号)
银行： 中国农业银行24小时自助银行(柳亭路)(西安市灞桥区柳亭路西安市灞桥区人民医院东北侧约90米)；秦农银行(浐灞支行营业厅)(西安市灞桥区柳亭路与世博大道交叉路口往西约80米)；秦农银行24小时自助银行服务(支行营业室)(西安市灞桥区柳亭路中铁·琉森水岸北侧约170米)
美食： 小田园食府(东城大道店)(陕西省西安市灞桥区东城大道147号)；金马刀鸡汤刀削面(灞桥总店)(陕西省西安市灞桥区灞桥正街43号)；飞鸿肉夹馍(灞桥店)(陕西省西安市灞桥区灞桥街道灞桥正街柳亭路28号西安市灞桥区人民医院对面)
休闲： 观演广场(陕西省西安市灞桥区东城大道灞桥生态湿地公园)；北入口广场(陕西省西安市灞桥区东城大道灞桥生态湿地公园)；张冬修脚店(西安市灞桥区柳亭路西安市灞桥区人民医院东北侧约130米)
购物： 那时花开花店(陕西省西安市灞桥区东城大道中铁琉森水岸22幢10110室)；国苗商贸(西安市灞桥区汀柳路中铁·琉森水岸)；聚泽生活超市(西安市灞桥区东城大道中铁·琉森水岸)

中铁琉森水岸吉屋管家评价

文雪

服务评分 :

服务人数：1198 带看：55次 成交:19套

央企零风险大盘，不停工不延期，今年买明年住，实力保障；1.6超低容积率，主城罕有，洋房品质社区；灞桥湿地公园、世博园、街心公园三公园环绕，生态宜居；近享一线灞河资源带，举步即达灞河边，家门口的后花园；1.3万/m起高性价比，高层价住小高层；约20%低公摊，超高得房率，更大实得面积；纯板式通透户型，南向大面宽。更多采光更大视界；自身配备约4665㎡幼儿园，周边西安滨河学校(原铁一中滨河学校)、34中，南侧新建灞桥小学（暂定名）、灞桥初级中学（暂定名）（教育信息相关来源于网络，具体以政府相关主管部门、机构公开最新信息为准)；紧邻砂之船奥特莱斯、华阳城、华东购物广场等醇熟商业配套，美好生活无忧；

2023.10.16

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