西安个贷率下降，商转公政策受瞩目
近日，西安个贷率下降至93.85%，商转公政策备受关注。商转公能够降低房贷利率差，节省还款压力，同时公积金余额可以冲抵还款。存量房业主期待西安尽快实施商转公政策。
2024-10-03西安楼市供应充足，多个楼盘备案价公示
本周西安楼市供应充足，住建局一次性公示了5个楼盘的备案价，涵盖了城南、高新和港务区域，价格从1.4万/㎡起。楼盘包括绿城桂月云翠、龙湖君成序、保利天瓒、陆港云启、万科东望等，具体价格和户型详情可点击查看。这些楼盘地理位置优越，周边配套完善，适合刚需和改善需求。
2024-10-03西安楼盘热搜TOP10，人气爆棚的楼盘推荐！
根据热搜情况和市场需求，西安楼粉整理出了西安市最受欢迎的楼盘TOP10，这些楼盘具有优越的地理位置、成熟的区域发展和完善的周边配套，是置业的热门选择。其中，信达雁熙雲著、中国铁建轨交秦风雅颂、天地源高新宸樾、中海锦业元晟、中建璟瑞等楼盘备受关注。详情请阅读正文。
2024-10-03沣东新城成交2宗万元地，生态资源成优势
沣东新城近日成交2宗万元地，地块位于低密度区域，周边拥有丰富的生态资源，交通和教育配套齐全。沣东新城曾在房地产市场火爆时期价格居高不下，但随着市场降温，目前价格已经有所调整。新房价格约2万/㎡，二手房价格在1.8-3.6万/㎡之间。选择更便利的生活还是更舒适的生活，取决于个人需求。
2024-10-03公积金新政！异地贷款可提取还贷
咸阳市住房公积金管理中心发布了关于开通西安-咸阳住房公积金个人住房异地贷款提取还贷业务的公告，这对于西安、咸阳两地的购房者来说是个好消息。此外，公积金利率也已明确，将在3个月后降低0.25%。至于存量房商转公的问题，目前还没有重启的计划。
2024-10-03西安北部片区规划公示，打造工业高质量发展示范区
近日，西安市北部片区规划公示，包括西安工业高质量发展示范区板块和渭北工业园板块，总面积约197.88平方公里。两个板块的目标和定位不同，分别打造工业高质量发展示范区和新质制造产业集群示范区。规划中还规划了合理的道路系统，为北部片区的发展提供了指引。
2024-10-02沣东新城第五初级中学建设进展顺利，将缓解周边教育资源紧张问题
沣东新城第五初级中学建设进展顺利，学校行政楼主体结构已封顶，图书馆、多功能厅正在进行施工，预计2025年9月投入使用。该学校纳入沣东新城“名校+”合作项目计划，将为周边业主子女提供更便利的教育资源。
2024-10-02西安房贷利率保持不变，存量房利率或迎来下降
央行最新一期LPR报价显示，本月一年期和五年期以上LPR保持不变。而西安的首套房利率仍然保持在3.45%，二套房利率为3.8%。与其他城市相比，西安的利率较高。近期有传言称存量房利率可能会下调，但目前尚未确定。然而，考虑到美联储降息和存量房贷利率的不断扩大利差，存量房利率下降的可能性较大。
2024-10-029月LPR报价出炉，利率维持不变！
根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年9月20日贷款市场报价利率（LPR）1年期为3.35%，5年期以上为3.85%，与上月相比保持不变。LPR是由20家商业银行报价算出来的，商业银行在LPR基础上加减点确定贷款利率。LPR的发布对于房地产市场和借贷利率有重要影响。
2024-10-029月LPR未降息，存量房贷或将降息
本月LPR未降息，符合预期。目前多数城市的首套房贷利率已降至2.9%-3.4%之间，但西安的房贷利率仍高于全国平均水平。虽然美联储降息，但中国央行选择保持独立的货币政策。有消息称存量房贷可能会降息，这是民生所向，但对部分银行净息差造成一定压力。
2024-10-02中国LPR维持不变，楼市政策或迎利好
中国新一轮贷款市场报价利率（LPR）维持不变，但业内人士认为年内LPR报价仍有小幅下调空间。此外，北京宣布一项重要楼市松动政策，可能意味着楼市将迎来一系列利好。
2024-10-02
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