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西安老三届悦湖怎么样
基础信息
开发商：陕西克力房地产开发有限责任公司（老三届集团首个住宅项目）
建成时间：2023年，楼栋3栋，总户数1263户
物业：陕西盛邦物业，绿化率30%
参考均价：13257元/㎡（2025年10月链家数据）
核心优势
地段与交通
位于未央区朱宏路与大白杨路十字，二环内主城区，紧邻汉城湖（直线距离320米）
地铁8号线在建（出口设于楼下），公交站点70米（50路、151路等）
户型设计
主力户型：143㎡（三居）、188㎡（四居），横厅设计、8.6米巨幕阳台、全景落地窗
特色：通力电梯、断桥铝合金系统窗、南玻玻璃等高端配置
配套资源
教育：1公里内9所幼儿园、9所中学
医疗：400米至陕西双博中医肝肾病医院
商业：自带商业街，100米内壳牌优选超市
潜在不足
价格门槛：188㎡户型总价较高，适合改善型需求
周边环境：传统工业区转型中，城市界面待提升
总结：老三届·悦湖定位主城区改善盘，兼具湖景生态与地铁便利性，适合注重品质与配套的家庭。
老三届·悦湖的地铁8号线何时完工？
老三届·悦湖附近的地铁8号线已于2024年12月26日正式开通运营。该线路是西安首条地铁环线，全长约50公里，设37座车站，其中开远门站等关键节点在2024年2月已实现主体封顶，全线工程于2024年7月基本收尾并进入调试阶段。
目前（2025年10月），8号线已正常运营近10个月，老三届·悦湖业主可步行至朱宏路站（具体出口需以现场标识为准）搭乘环线，换乘其他地铁线路。
西安老三届悦湖是住宅嘛
老三届·悦湖是住宅与商办混合型社区，具体构成如下：
1. 住宅部分
产权性质：70年产权普通住宅
楼栋分布：包含1号楼、2号楼等住宅楼，主力户型为123-188㎡的三居至四居
设计特点：采用板式结构，毛坯交付，配备星级酒店风格入户大堂、通力电梯等高端配置
2. 商办部分
3号商办楼：40年产权，融合办公与商业业态，定位为“新办公产品”
底商配套：2号楼底商设有餐饮（如岐季腊汁肉夹馍）、生活服务（如格点国际洗衣店）等
项目定位
作为老三届集团首个住宅项目，其以“改善型人居”为核心，同时通过商办楼实现业态多元化。
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