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保利锦上值得买吗？作为央企保利首入港务区的标杆之作，保利锦上占位国际港务区政经板块核芯，毗邻奥体中轴公园与西北冰雪世界，以18%超低公摊、2.5低密容积率及“全生命周期居住系统2.0”创新设计，打造港务区稀缺的高性价比住区。
西安保利锦上基本信息
【主力户型：】108m、128m
【总占地面积:】总占地144.2亩，南区约48.8亩，北区约95.4亩
【总建面:】33.81m
【容积率:】2.5
【绿地率:】35%
【装修情况:】毛坯
【项目地址：】西安市灞桥区港兴三路与和泰路交会处
西安保利锦上最新销售动态
保利锦上在售1-2批次（璟悦）及17-2批次（珺悦）房源，均价约15647-16519元/㎡，具体一房一价。主力户型涵盖82-143㎡，其中93-105㎡户型均价约15647元/㎡，109-143㎡户型均价约15796元/㎡。西安保利锦上项目概况
保利锦上总占地144.2亩，南区约48.8亩，北区约95.4亩。项目总建面为33.81万平方米，容积率为2.5，绿地率为35%。该项目的装修情况为毛坯，待购房者自行装修。主力户型为108平方米和128平方米的房型，满足不同家庭的需求。社区容积率2.5，绿化率35%，打造全龄互动空间。北地块中央景观轴超百米，南地块夜光跑道串联亲子乐园，同时配备电子围栏、云视频对讲等智能设施，提升居住安全性与便利性。保利物业提供一级资质服务，以“5U服务理念”保障业主生活品质。
西安保利锦上周边配套
保利锦上地处港务区政经板块腹地，近邻国际港务区管委会，与奥体中心板块形成双核心联动。项目周边“三纵三横”路网通达，距地铁14号线港务大道站约834米，便捷串联北客站、咸阳国际机场及高新商圈。项目周边有多个学校、医院、商场和公园，满足居民的日常生活需求。
交通：地铁3号线、14号线及在建10号线环绕，距地铁14号线港务大道站约834米。教育：自建幼儿园，周边陕师大陆港中小学、铁一中陆港学校等优质教育资源聚集。
商业：5公里内砂之船奥特莱斯、华南城购物中心及在建大悦城、融创冰雪世界，满足多元消费需求。
医疗：近邻三甲交大一附院陆港医院，护航健康生活。
保利锦上开发商为保利
保利集团为国务院国资委管理的世界500强央企，深耕西安10余年，开发超16个标杆项目，拥有丰富的开发经验与稳健的品牌口碑。保利物业位列行业前三，服务超300万户业主，为项目提供品质保障。
西安保利锦上优缺点
优点：央企品牌保障，低公摊高得房率，户型设计灵动，周边配套成熟，生态资源优越，价格竞争力强。缺点：部分商业配套仍在建设中，社区容积率相对较高。
保利锦上以2.5低密容积率及“全生命周期居住系统2.0”创新设计，打造港务区稀缺的高性价比住区。项目汇聚3条地铁、5大公园、8大商圈及优质教育医疗资源，以央企品质与区域红利，为城市菁英敬献理想生活样本。所以，保利锦上值得买吗？还是需要看楼盘是否符合购房需求。
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