最新官宣！西安房贷利率要降了？3月LPR最新出炉

来源：吉屋网 2025-03-20 11:25:22

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3月LPR最新出炉！

房贷利率2025最新利率是多少？西安房贷利率2025最新利率是多少？刚刚，最新官宣！央行宣布了3月LPR报价：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，保持不变。

正文如下：中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

目前西安房贷利率是怎么样的呢？2025年公积金贷款利率是多少？我们一起了解下！

一、西安房贷利率2025最新利率是多少

目前，西安商贷利率不分首套、二套，统一为3.2%（即LPR-40BP）。

1、西安新房房贷利率

现在大多数情况：无论首套还是二套房，贷款利率为LPR-40BP，也就是3.2%(具体以实际为准)

2、存量房房贷利率：利率高于LPR-30BP的，调整至LPR-30BP（按照大家重定价日时的LPR来计算，目前重定价日通常为1月1日或贷款发放日）。

重定价日可以调整吗？

贷款重定价周期也可以在线申请调整。今年新政策实行后，重定价日期可以调整为3个月、6个月、12个月一次（以前的浮动利率是12个月调一次）。需要注意的是整个贷款合同存续期内，重定价周期只能变更一次，变更后不可撤销。

二、西安公积金贷款利率2025最新及公积金贷款额度

1、首套房：5年以下(含5年)为2.35%，5年以上为2.85%。

2、二套房：5年以下(含5年)不低于2.775%，5年以上3.325%

贷款期限内如遇法定利率调整，于次年1月1日按相应的利率档次执行新的利率规定。

3、2025西安公积金贷款借款人年龄调整

2025西安公积金贷款借款人年龄上限有所调整，不超过法定退休年龄（原则上女58岁、男63岁），所申请的贷款期限不超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。

4、2025西安公积金贷款额度

单笔贷款额度不能超过西安住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度。

借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过75万元。

借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过100万元：

二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款购房的，贷款最高额度在现行政策基础上提高至1,2倍（单缴存职工家庭贷款额度最高不超过90万元，双缴存职工家庭贷款额度最高不超过120万元)

个人住房公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过借款人及配偶缴存基数之和的50%。

借款人配偶未缴存公积金的，按其月收入金额计算，需提供可证明有效收入的银行流水或完税证明。

西安哪些楼盘可以用公积金贷款呢

目前西安买房公积金贷款可能更划算，西安哪些楼盘可以用公积金贷款呢？以下西安公积金官网公布的最新一批可用公积金贷款的项目名单，供有买房需要的参考。

保利云谷和著

【区域】：高新区

【参考价格】约16300元/㎡，具体一房一价

【主推户型】建面约101-143㎡

大明宫金茂府

【区域】：未央区

【参考价格】价格区间约26000-31000元/㎡，具体一房一价

【主推户型】建面约171-198㎡

德通昆仑序

【区域】：高新区

【参考价格】约14500元/㎡，具体一房一价

【主推户型】建面约90.79—143.80㎡

以上是西安房贷利率2025最新情况，更多最新情况请关注吉屋网西安，西安买房可致电售楼处咨询。

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