.png)
继“金十”之后，西安楼市又收获了一个亮眼的11月。根据相关机构的大数据显示，11月，西安楼市供应下滑12%，成交上涨25%，成交均价下滑1%。企业层面，2024年1~11月，大西安房企商品房销售金额TOP30累计成交金额较10月增加182.11亿元，呈扩大趋势。
在2024年的最后一个月里，开发商积极推盘供应上涨，刚需楼盘优惠措施有所增加，平开销售量也有所回升，“年底有望出现成交量‘翘尾’趋势。”中指研究院西安分院分析认为。
年底集中推盘的新盘不断涌向楼市，如保利云谷和著、地建嘉信、金旅悦汐府等项目即将入市。同时，一大波纯新盘也在涌向楼市，如金辉望雲峯尚、中隆凌云天境、高新玖號院、绿城秋月苑等。
与此同时，西安楼市供应也在高位运行中。11月最后一周共有13个项目进行加推，推售房源量连续4周超过千套。开发商希望能够在市场好的时候冲刺业绩，明年的市场情况也不好预测，因此加快推盘的节奏。
在12月份即将入市的新盘中，小面积、刚需房越来越多。近年来，随着整个市场进入改善型户型，小户型产品供给逐渐消失殆尽。但是，随着限售、契税政策的调整，刚需购房群体逐渐增多，新房市场也开始关注刚需房源。
-
城西 | 西安市莲湖区枣园北路中隆·凌云天境营销中心 售价待定
然而，这种情况只是阶段性的，未来刚需购房群体还是以二手房为主，新房市场仍旧“卷改善”。契税政策的调整也可能影响未来户型的变化。因此，市场留给创新力较弱的产品的时间不多了，核心区位的小面积户型仍会持续热销。
西安楼市供应增加，刚需房源受到关注。随着年底纯新盘加速入市，小面积、刚需房源逐渐增多。契税政策的调整也可能影响未来户型的变化。未来刚需购房群体是否会增多，还需要进一步观察。
- 西安楼市
- 供应增加
- 刚需房源
- 纯新盘
- 契税政策
