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近日，西安市政府发布了一系列重磅新政策，旨在促进房地产市场平稳健康发展。其中最引人关注的是取消商品住房的限售政策。根据新政策，只要取得《不动产权证书》，商品住房即可上市交易，不再受到限售政策的限制。
此外，新政策还取消了对新建商品住房的价格指导，由房地产开发企业根据市场实际情况合理确定价格。这一举措旨在让商品住房回归商品属性，更好地满足居民的住房需求。
在商业性个人住房贷款方面，根据陕西省市场利率定价自律机制的决定，不再区分首套和二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。这一调整将使购房者在贷款方面更加灵活，减轻了购房压力。
对于使用公积金贷款购买住房的购房者，单缴存职工家庭最高贷款额度提高至75万元，双缴存职工家庭最高贷款额度提高至100万元。多子女家庭在此基础上还可以提高至1.2倍。此外，连续足额缴存住房公积金6个月以上的职工也可以申请住房公积金贷款。
新政策还对用地供应结构、规模进行了优化，提高了商品房建设质量。同时，支持以旧换新、百城千企促销等活动，帮助企事业单位购买存量商品住房，促进存量房消化。
这些新政策的出台将进一步促进西安房地产市场的平稳健康发展，满足居民的住房需求。购房者可以更加灵活地选择房源和贷款方式，提高购房的便利性和可负担性。
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