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西安自然资源规划局发布了《关于西安市古都核心区国土空间详细规划的公示（公示期限30天）》，这是一项备受关注的重磅消息。根据规划公示，古都核心区包括碑林区、莲湖区、未央区（部分）、雁塔区（部分）、曲江新区、经开区（渭河以南部分），共涉及7个区。
这份规划信息重新定义了古都核心区的规划范围、目标定位、规划依据及内容、用地布局和道路系统结构。规划范围总面积约为303平方公里，涉及96个单元，其中重要发展单元有12个，新增建设单元有5个，城市更新单元有11个，历史文化单元有11个，一般单元有56个，大遗址保护单元有1个。
根据规划，古都核心区的用地布局以住宅用地为主，占比最大，约110平方公里，占比36%。道路规划方面，古都核心区将继承西安的“棋盘式”路网格局，形成“二十一横十四纵”的城市干路体系。
与以前的“城六区”相比，古都核心区发生了巨大的变化。灞桥区并不在规划范围内，未央区、雁塔区、经开区也只有部分入选，所以古都核心区并不完全等同于城六区。此外，热门区域的浐灞国际港和高新区也未被纳入古都核心区规划，但这并不意味着这些区域“凉”了，而是古都核心区只是西安七大功能区之一。
根据规划公示，古都核心区的重点发展项目主要集中在曲江CCBD、未央湖、徐家湾等12个区域。另外，城市更新项目主要包括幸福林带沿线、团结村片区等11个区域。未央区的徐家湾板块和团结片区将成为重点发展区。
未央区的徐家湾板块和团结片区近年来发展迅速，多个重大项目即将兑现。徐家湾板块已经成为名副其实的“宇宙中心”，吸引了保利、绿城、中建等品牌房企的入驻。团结片区也正在崛起，多个地标性工程即将落地，如未央金融中心、龙湖西安未央天街等。
古都核心区的规划公示给西安的发展带来了新的机遇和挑战。未央区的徐家湾板块和团结片区将成为重点发展区，这也为购房者提供了更多的选择。
- 西安古都核心区规划公示
- 7个区受益
- 未央区重点发展
