多地实行“套内面积”计算房价，购房者能否受益？

近期，多个城市推出新规，允许房地产开发商按住房套内面积进行销售宣传。这一举措引发了广泛关注，购房者对于按套内面积计价是否能够受益产生了疑问。

首先，取消公摊面积也会面临房子居住舒适度降低的风险。公摊面积包括电梯间、走道等公共空间，如果减少公摊面积，这些空间将变小，对居住舒适度造成影响。

其次，税费和配套制度的转变也是一个挑战。从建筑面积变成套内面积的角度来计算，物业费、暖气费、房屋维修费等与建筑面积相关的费用可能会上涨。税费的标准面积也需要重新确定，对购房者的影响不容忽视。

然而，购房者的成本并没有发生变化。以建面100㎡和套内面积80㎡为例，房价单价将从1万元/㎡调整到1.25万元/㎡，以保证房屋总价不变。原先按建面缴纳的各种费用也将涨价，以补齐公摊取消后的差价。

因此，按套内面积计价只是一种计价方式的变化，对购房者更有价值的是“得房率”的提升。希望相关城市能够加快优化，提高得房率，以提升房屋实用性。

• 套内面积计价
• 公摊面积
• 得房率
• 税费
• 配套制度