西安经开区发布两宗紧邻地铁学校的住宅用地

近日，西安经开区发布了两宗紧邻地铁和学校的住宅用地，为房企提供了新的发展机遇。这两块地的特点是体量较小，但位置优越，适合品牌和项目落地。

高铁新城核心约30亩地块

位于西安北站南广场周边的高铁新城是一个较大的开发区域。最早规划中，这里主要是商业和商务金融用地，但由于商办库存量高企，开发难度大，导致对这类项目的兴趣逐渐减少。因此，去年经开区对南广场周边的规划进行了调整，将部分商业用地调整为住宅和中小学用地。

发布出让公告的第一块地块位于高铁新城明光路以东、元朔路以北，面积约29.681亩，其中住宅用地约28.967亩，商服用地约0.714亩。该地块的竞买保证金为6300万元，挂牌起始价为3.12亿元。地块紧邻复星丝路中心，在东侧还有待出让的住宅和商业用地，距离地铁4号线元朔路站也很近。这块地的地价为1051.18万元/亩起，楼面地价为6064.61元/㎡起。

凤城一路13.759亩土地出让

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  复星丝路中心

  城北 | 经开明光路与元朔大道交汇处（地铁4号线元朔路D口北侧） 12000元/平米

  人车分流 地铁沿线 车位充足 低总价 小户型
  拨号立享优惠

另一块发布出让公告的地块位于经开区中心区朱宏路以东、凤城一路以北，面积约13.759亩。该地块的竞买保证金为3100万元，挂牌起始价为1.53亿元。地块紧邻朱宏路和北二环，距离地铁8号线也很近。周边有经开第九小学和经开第一学校南校区，交通和教育配套优势明显。这块地的地价为1112万元/亩起，楼面地价为8315.22元/㎡起。

经开区三环内的可供开发的住宅用地越来越少，过去3年仅供应了2宗住宅用地。这次发布的两块地块都体量不大，但位置优越，楼面地价较高。预计将吸引不少房企的关注。这两块地的出让也标志着南广场周边的住宅用地开始供应，将为西安北站高铁站和南广场周边的商业、商务办公提供更多的支持。

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