西安二手房市场挑战持续

市场期待与现实表现

5月初西安楼市迎来新政策，随后“以旧换新”政策正式实施，引发市场广泛关注。然而，尽管市场对需求释放寄予厚望，二手房市场并未如预期般企稳回升。价格继续下跌的同时，成交量也持续走低，延续了去年同期的趋势。

市场压力与挑战

截至2024年6月底数据显示，西安全市存量房网签备案面积86.84万平方米，其中二手住宅网签面积81.57万平方米，环比下降3.13%。挂牌量飙升至133,814套，增幅显著，使市场供大于求的态势更加显著。面对新房市场的价格竞争，二手房显得缺乏竞争力。

豪宅市场异常活跃

• 效果图

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与整体市场不同，西安的千万级豪宅市场依然保持火爆态势。例如中大国际九号、天地源丹轩梓园等项目连续成交，价格稳居10万元/平方米以上。这些豪宅不受整体市场波动影响，显示出高端消费群体对品质与地段的持续追求。

市场预期下半年将有更多千万级豪宅项目入市，同时，市场调控与政策导向仍将是未来市场发展的关键因素。

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