西安12月份房价楼盘最新消息，待入市房源价格盘点，年末抄底！

来源：吉屋网发布时间：2023-12-02 17:38:15

一眨眼，11月已经来到最后一天，又一年即将过去。在楼市明年进一步回暖的前提之下，在今年年底，或许已经到了抄底楼市的好时机！

因此，今天我们盘点了西安房价楼盘最新消息！12月待入市的项目，共计约56盘，其中，涉及多个区域的纯新盘即将入市，盘点一下在年尾还有哪些“抄底机会”！

预计12月入市房源如下：

经统计，12月待入市项目总计约有56盘，总计房源在约11483套。

其中待入市楼盘最多的区域为高新，共计12盘，其次为浐灞，共计8盘。

在这些楼盘当中，需要着重注意的楼盘主要有两类，一类是即将入市的纯新盘，另一类则是口碑较好的老盘加推。

| 高新

在丝路科学城内，目前最值得注意的就是招商云蘭、龙湖青云阙昱府；丝路软件城内，则是金泰和樾一键拨号以及天地源高新宸樾一键拨号。

其中招商云蘭项目占地约60亩，是当下在科学城内可选择的少有的洋房产品。

并且在配套上南侧为规划中的教育用地。周边有在建中的永安渠商旅文化街区，距离未来之瞳仅有约700米距离。

高新境阅里规划5栋楼，均为高层，2T3，全盘2个户型，109㎡、131㎡，价格已经公示，在约2.5万/㎡。

一路之隔是高新区第十五小学，是目前高新少见的中小户型，适合刚需选择。

天地源高新宸樾的主要优势在于，项目一路之隔即为16小、10初，和金泰和樾整体配套较为近似，不同点在于该项目的最大户型要更大一些，来到了约240㎡，并且均为2T2户设计。

| 浐灞

在浐灞12月预计加推的项目当中，全部为老盘加推，并且楼盘价格整体偏低。

浐灞是目前西安各区之中，楼盘均价之间差距最大的，一方面我们可以看到在浐河边上3万+4万+的豪宅，也有不少1.27万/㎡左右的刚需楼盘。

| 港务

此前港务的好地块之一，推出产品为山东健康同人乐府，占地约82.581亩，一路之隔即为铁一中陆港中学，东北侧为陆港交大一附院。

其余港务待推项目当中，可以重点留意处在奥体板块内的楼盘。例如枫林九溪一键拨号、绿城西安全运村丹桂苑一键拨号等。

其原因在于，随着全运会的结束，当下港务的发展速度较此前有着一定程度的减缓，考虑到兑现度和价格，必然还是尽可能选择在奥体板块会更有性价比，政经板块次之，最后才是保税区板块。

| 长安

未来一段时间，长安将陆续有多个新盘亮相，分别为：万景荔知里一键拨号、德通映南山。

万景荔知里，是万景荔知湾三期地块。在长安公园旁，紧邻主干道子午大道，占地约70亩，规划9栋住宅，面积118-195㎡，公建化立面，超窗墙比，首层精装大堂……预计首发120-143㎡三房四房，适合改善。

德通映南山为本土黑马房企德通西安首作，于今年6月拿地，该地块为住宅+商服，占地约102亩。户型面积段约143-225㎡，起步面积较大，是比较纯粹的高改社区，适合中高端改善需求。

紧邻4号线地铁口，还将打造包含街区商业、写字楼以及星级酒店，将占到项目三分一的体量。

| 雁塔

云谷金茂府（暂定），处于雁塔区未来产业城，邻近雁塔第九小学，雁塔区第二学校等，交通则有地铁3、5号线，预计将首发金茂府3.0，是近期雁塔置业最为吸引眼球的项目之一。

其余楼盘，以陕建雁南朗境、南海高芯悦澜一键拨号、启迪大院儿一键拨号等，几个项目为例，均是当下较为火热的项目。

目前，在房企销售端的压力是非常大的，全年的业绩目标即将结算，再加上12月没有节假日，在带看量上一定是不如其余月份的。

从政策上来说，后续12月政策进一步宽松的可能性。

结合近期高层表态，未来在楼市方面，必将还有更大力度的支持，在楼市明年进一步回暖的前提之下，在今年年底，或许已经到了抄底楼市的好时机！

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