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城南片区，在大多数买房人的心中都是理想的选择。
而此次入市的这个新项目信达地产西安项目，信达雁熙雲著能买吗？
项目占地约200亩、还是央企开发、龙湖物业、起步建面约99㎡，从项目释放的信息来看十分有诱惑力。
那产品究竟如何？到底值不值得买？
地段配套
从大的板块来看，项目位于南二环，属于西安主城区核芯板块。信达雁熙雲著位于雁塔区永松路与丁白路交汇处东侧，20min范围内覆盖醇熟商业、教育、交通全维度资源。
1、交通：
项目周边有双地铁环绕，西北侧距离3号线太白南路大约700 米，距离吉祥村地铁站约1.3公里，距离的话处在适中位置，也是步行可接受的范围内。
2、教育：
紧邻航空六一八中学，教育配套，由雁塔区政府引进陕师大一站式教育服务，两所幼儿园，一所小学和中学。
3、商业：
商业上，周边汇聚有MOMOPARK 、中大国际商业中心，赛格国际购物中心，临近高新商圈和雁塔商圈，周边都是成熟的高端商业区。
4.医疗：
项目周边分布有3 座三甲医院。包括西安交通大学第一附属医院总院，陕西省康复医院、陕西省人民医院等。
配套小结：商业、学校、医疗、地铁等生活所需的各项配套都十分全面，整体来看居住舒适度比较高，更难得的是，这一切都是所见即所得，无需等待。
回到产品来看，区别于现在西安市场上主流的第四代住宅产品，项目处于主城核心板块，受限于城区的高容积率，项目采用了比较传统的高层建筑。
1、整体规划：
据悉，信达·雁熙雲著规划约10栋33层的高层产品，两梯四户。外立面，白色弧框搭配淡金色曲线，灵感来源于南向远眺的秦岭已经在上空环绕的雲，比较轻灵飘逸。
2，园林：
项目处于主城二环核心，周边的生态资源相对三环并不占优势。
因此，信达·雁熙雲著特地邀请了国内园林设计单位山水比德，倾力打造栖息都会紫华之中的活力虑境住区，重森居场景，适配全生命周期的使用需求;步移景异的园林规划，目之所及皆风景。
3，物业：
物业方面，项目引入龙湖智创生活提供物业管理顾问咨询服务。龙湖独创“满意+惊喜”的龙湖式幸福，年轻化的管理团队，连续12年客户服务满意度达到90%以上，深受市场认可。
4，户型：
项目主力户型为建面约99-157㎡，建面约99㎡、建面约115㎡、建面约129㎡，这三个户型比较适合刚需人群，在西安全面改善的趋势下，更是可遇不可求。
建面约99㎡的三房两卫，主城难得的小户型，非常适合首次置业的刚需，不仅满足居住功能性，更容易控制总价，将来在二手房市场的流动性也更强。
经典的三开间朝南设计，整体“短进深、大开间”的结构布局，让采光和通风性都非常强，客厅与次卧连通，实现超大观景阳台，主卧独立卫浴，居住私密性更高。
建面约129㎡四房两卫，厨房、餐厅、客厅呈“一”字排开，南向还外接通体阳台，整个公共空间更为宽敞、大气。
卧室均分布在内侧，动静分区明显，客厅里玩耍的孩子与主卧休息互不打扰。
整体评价
项目优势——
1、 信达·雁熙雲著位于主城核芯板块，临近南二环，周边的资源集中程度和配套均是所见即所得，无需等待。
2、 项目周边的教育资源集中，除空六一八中学之外，还将规划对接引入陕师大名校资源，目前正在洽谈中。
3、 万亿品牌开发商信达，龙湖物业以及山水比德高标准的园林规划，产品规划较高。
4，建面约99㎡的小户型，加上相对较低的价格，上车门槛较低，利好刚需。
中国信达在全国 30 个省市，有开发代建 约200 个项目，这是千亿央企信达进驻西安的第一个项目，大家的期待值都很高，
整体来看，信达地产西安项目，信达雁熙雲著位于整个西安主城区核心位置，周边各项配套资源齐聚，生活便捷性更高。
另外，千亿央企信达，山水比德操刀，龙湖物业护航，再加上起步户型做到了建面约99㎡，准入门槛较低，涉猎人群十分广泛。刚需和初改家庭，均可重点关注~
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