公积金贷款需要什么条件？西安买房公积金住房贷款一文看懂！

来源：吉屋网发布时间：2023-10-30 16:36:03

西安公积金贷款需要什么条件

1、公积金贷款需要什么条件？西安公积金贷款需要什么条件如下：

西安公积金贷款办理条件和对象

个人按月连续足额缴纳公积金规定期限（当前12个月）以上，具有完全民事行为能力的职工。（对曾在异地缴存，转入西安不满12个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明或明细合并计算）

2、西安公积金贷款办理条件

1)具有有效身份证件；

2)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3)购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；

4)借款人应为房屋买受人（仅限夫妻）其中之一。房屋买受人为父母子女或亲戚朋友联名购买的，不予受理；

5)购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；

6)同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保；

7)申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息；

8)法律、法规、规章规定的其他条件。

3、西安公积金贷款办理时间

法定工作日上午9：00—12：00 下午13：00—17：00（7、8月14：00—17：00）(各贷款银行网点业务受理时间以各银行公告时间为准)。

4、西安公积金贷款办理资料

1)借款人及配偶身份证（居民身份证或其他有效证件）原件及复印件(三份)；

2)借款人婚姻证明原件及复印件（三份）；

3)房屋买卖购房合同或协议原件（三份）；

4)购房首付款凭证及复印件（三份）；

5)借款人家庭具有稳定收入和偿还贷款能力的证明（原件一份，复印件两份）；

6)借款人及配偶征信报告（一份）；

7)借款人及配偶印章；（1.5×1.5正楷方章）

8)其他相关资料：

（1）人才公司代缴公积金的，需用工关系证明及劳动合同；（用工关系证明一份原件，二份复印件）

（2）申请异地公积金贷款的，需提供《异地公积金缴存使用证明》（原件）及近一年缴存明细。

（3）申请购买二手房的，需提供网签合同（原件三份）、资金监管协议（一份）、首付资金凭证（复印件四份）及评估报告（三份）、房屋所有权证或不动产权证书。

（4）一手房提供购房合同复印件（复印件一份）。

（5）其他资料（视情况提供）。

以上是关于西安公积金贷款办理条件、办理流程及办理时间等内容，那么在西安买房想用公积金贷款怎么办理呢？

西安住房公积金偿还商业住房贷款如何办理？

一、西安住房公积金偿还商业住房贷款提取条件

1、偿还购买自住住房商业银行住房按揭贷款本息及非本中心公积金贷款的，主借款人及其配偶可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。主借款人：是指借款合同中借款人栏填写的第一顺序人。借款合同中借款人为两人或两人以上的，仅限主借款人及其配偶可申请提取住房公积金。

2、个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额，主借款人及其配偶每年（同一公历年度）可提取一次住房公积金，直至贷款结清为止。

3、夫妻双方每年提取额合计不得超过当年应还贷本息和。

4、提前部分还款的，只要当年没有提取过，本年度内可以提取一次，夫妻双方提取额合计不得超过提前还款额与当年应还贷本息和之和。

5、提前全部还清的，只要当年没有提取过，在还清贷款的次月月底之前可以提取一次，夫妻双方提取额合计不得超过提前还款额与当年应还贷本息和之和。

6、对于同时偿还两套及以上商业银行住房按揭贷款或非本中心住房公积金贷款的，提取人每年（同一公历年度）只能提取一套住房的偿还贷款额，且只能提取一次。

二、西安住房公积金偿还商业住房贷款提取办理窗口

凤城八路189号西安市政务服务中心（东厅）-A11-公积金,A12-公积金

振兴路137号西安住房公积金管理中心-办事大厅-综合窗口

注：除了上述两个办理地点，还可选择受委托银行网点就近办理，详情见公积金中心官网链接https://zfgjj.xa.gov.cn/ywwd/1.html

三、西安住房公积金偿还商业住房贷款提取流程

四、西安住房公积金偿还商业住房贷款提取材料

西安住房公积金偿还商业住房贷款提取材料分别为：身份证、婚姻关系证明、购房借款合同、还款证明。

以上是关于公积金贷款需要什么条件的全部内容，西安买房公积金住房贷款条件、流程等信息你了解了吗？更多吉屋网西安新房信息请关注吉屋网西安！

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