西安港务区哪个楼盘值得买？四代住宅，“御峰”而上，128㎡起

来源：吉屋网发布时间：2023-10-25 14:21:04

当前的西安楼市，从配套、产品、价格来看，要说哪个区域刚需和改善均可选择，无疑当属西安国际港务区。

城市价值兑现，配套全而逐步成熟，地价走高，产品定位提升，户型偏大，在鼎诚御峰里之前，西安港务区已处在市场转换临界点。

换句话说，位于奥体板块定位中高端改善的鼎诚御峰里，配比相当数量的中小面积房源，对于“入门级”置业人群来说，或是“最合适的机会”！

七年发展，新城傲立

今天的西安国际港务区“城”时代新区，以崭新的风貌和形象，傲居西安新区前列，得到绝大多数人的认可和点赞。

历时七年发展，成就斐然

区域环境首屈一指，生态宜居。10余公里的渭河幸福岸线、数百亩的全运湖、横贯区域东西的奥体景观中轴，以及陆港运动公园、启航公园等，为区域带来靓丽的美好环境和优良生态，宜居性凸显。

“五大名校”落地，优质教育资源新区罕见。近几年，区域相继引入“铁一系、高新一中系、陕师大系、西工大系、西安交大系”等西安著名的五大名校优质教育资源，全面提升区域义务教育品质，增强价值吸附力。

三条地铁领衔，立体交通畅达全城。地铁3号线、14号线，形成“十字星”覆盖核心区域，地铁10号线强力补充；3条地铁线与奥体大道、秦汉大道、绕城高速等，立体交通出行体系，快速便捷到达高铁北站、机场，更是通达全城。

绿城、华润、高科、招商、中建、五矿、绿地等，10余座总部办公集群；西安奥体中心“三场馆”、长安云、长安乐；西安交大一附院国际陆港医院（在建），派中心、华润万象城市综合体（在建）、中粮陆港丝路中心（在建）等一批商务、文体、科技、医疗、商业配套，组成了品质化风景线，提升了品质维度。

综上，可以说，西安国际港务区“城”时代区域，俨然已经是国家中心城市、国际化大都市的“样板城区”。

港务封面，首推奥体

从发展时序看，奥体板块发展最早；从知名度看，该板块名气最响最大；从资源占有度看，景观、文体、教育、医疗、商务等资源最集中也很好。

从楼市发展和置业价值来看，西安国际港务区目前的三大板块中，首当其冲的无疑是奥体板块。这是业界和买房人士的共识。

因为优势资源的聚集，城市价值高企，土地价值也随之提高。目前，该板块的地价位于区域之首，最高在约8250元/㎡；房价也排区域首位，约1.8-2.1万/㎡。

最近两年，鼎诚等新进房企，相继在奥体板块拿地，住宅开发迎来升级，四代住宅齐齐出现。

鼎诚作为西安本土知名房企，突进奥体板块，打破外来品牌房企“垄断”的局面，敢于拿地打造第四代住宅鼎诚御峰里，显得比较抢眼。

而这，恰恰也是鼎诚的企业实力和追求的体现。当前置业，考量企业的实力和追求是很重要的一个方面，

资料显示，鼎诚业务涉及房地产开发、城市安全管理、消防设施检测、物业管理、商业地产运营、楼宇智能化工程六大板块，16年砥砺深耕，助推城市建设。

鼎诚在西安有“馥桂园”、“悦玺”、“御峰里”等多个项目，总面积超过100万㎡，奥体板块的鼎诚御峰里，是其升级力作，面向中高端改善置业。

奥体新盘，配套优渥

在港务置业，区域底色奠定的价值是共性的。楼盘价值之一的配套价值衡量，差异在于与名校、地铁、商业等距离关系，近则优、远则弱。

这很大程度上决定了购买价值和选择权重。

鼎诚御峰里项目西临奥体大道、南临港兴四路、东侧规划为教育用地、北侧为茂林路，周边教育、商业、文体、医疗、地铁等优势资源环绕。

西与铁一中陆港小学隔路相邻，西北近铁一中陆港中学（初高中）。虽然说，学区划分待交房时才能具体确定，但是按照“就近入学”原则，就近划分概率较大。

东近地铁3号线新筑站，一站路后与地铁14号线无缝换乘，坐地铁就可以顺畅到达高铁北站、机场，以及市区各地。

南近西安奥体中心“一场两馆”，东临西安交大一附院国际陆港医院（在建），文体运动、日常保健，即可享有。

在商业方面，除了项目自身的日常各种便利店之外，南近派中心、华润万象城市综合体（在建）、中粮陆港丝路中心（在建）等大型商业体，品质消费近在咫尺。

以鼎诚御峰里项目为中心，半径0.5-3公里范围内，西安国际港务区目前较为优势的资源汇聚，近距离可享。如此态势下，项目关注度将无疑会更高一筹。

四代住宅，齐备服务

鼎诚御峰里定位第四代住宅，规划10栋楼，共计436户，容积率2.5，均为16F/17F小高层产品，户型面积128-307㎡，室内层高约3.15米，几乎为区域最高。

项目在建筑美学、园林规划、户型设计、业主服务等多方面，围绕第四代住宅设计理念，带来改善型居住新体验：

建筑美学表达现代时尚，立体弧线感建筑立面，轻盈飘逸灵动的光幕，艺术精奢窗含奥体，极享美学宽境；奇偶错层露台设计，邂逅天空森境。

园林规划以“城市森居，回归自然”的造园理念，精心布局“两轴一环一心六园”创意景观空间，健身跑道、儿童乐园、宠物乐园、户外会客、乐活运动设施等专属场景和全龄交互空间，为居者营造出内心向往的生态居所。

户型设计总体方正通透，带面积不等的外置阳台和露台，让外部景观、城市繁华与宁静舒适的居家生活，辉映成趣。

在业主健康方面，不仅签约西医品牌浩星福宁为业主提供私人健康档案、签约中医品牌柏善堂为业主提供日常康养服务。

同时，还提供社区机器人无接触服务、业主食堂，为孩子提供四点半课堂服务等；让业主省心省力。

作为龙湖的长期战略合作单位，鼎诚里引入龙湖物业，将为鼎诚御峰里业主提供优质的日常服务。这为项目价值带来新的重要加持。

入驻港务，“最合适的机会”

目前西安的第四代住宅，绝大多数起步面积143㎡，入手门槛高，对于想买面积小些、为孩子读书考虑的人来说，有些难以入手。

鼎诚御峰里的户型配比中，128㎡、143㎡两款户型占比约70%。对于入门级改善群体来说，可谓“最后的优选机会”！

西安港务区哪个楼盘值得买？四代住宅，“御峰”而上，128㎡起。

一是选择的门槛相对较低，鼎诚御峰里户型起步面积符合更多“入门级”置业人士的需要，无疑更具吸引力。

二是鼎诚御峰里与名校为邻，周边优质资源聚集，这个不仅在港务区，即便是西安其它区域也是少见。

综合，配套、产品、面积、适应性等，无疑鼎诚御峰里给当下置业带来了新选择。

项目即将入市，不妨期待！

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西安港务区哪个楼盘值得买？四代住宅，“御峰”而上，128㎡起

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鼎诚御峰里