“金九”收官周后一周，2500+房源的最新消息！

来源：吉屋网发布时间：2022-09-23 17:30:56

“金九”之战，已经开始进入了收官阶段，最后一周，打响收官之战！

在这最后1周时间里，万科、绿城、招商、金茂、天地源、金泰、三迪等房企大量推货，超过2000套房源正在、即将登记！

“金九”迎来供应量高峰大局已定的情况下，市场需求会否激活？这是今年四季度前夕西安楼市信心的考验。

9月已诞生2个“千人摇”

据统计，截止9月21日，9月份西安已经有25个楼盘共计3235套房源结束意向登记。

从这些楼盘的登记情况来看，摇号的楼盘有9个，分别为：山水香堤溪岸、绿城全运村、招商华宇长安玺、碧桂园云顶、融创望江府、白桦林溪、御锦城、中粮奥体壹号、万科璞悦。

这9个楼盘全部为市场上的传统热门盘，其中万科璞悦、御锦城为“千人摇”！

可以看出，即使在市场整体降温的环境下，热门盘依然热度不减。根据开盘情况，碧桂园云顶本批房源开盘2天选房销售额超10亿元、融创望江府DK2本批次48套房源开盘当天售罄、山水香堤溪岸开盘当天去化率83%……

在9月份已经结束登记的楼盘中，摇号中签率最低的是中粮奥体壹号，28套房源吸引力674个家庭登记并且核验通过，刚需家庭中签率4.65%、普通家庭中签率2.12%！

这个项目登记火爆，除了与其位置有关之外，更重要的是与价格有关。在同区域毛坯房价格普遍已经在1.8万元/㎡左右的情况下，中粮奥体壹号这批精装房的均价只有1.55万元/㎡。

从平销盘的去化来看，大部分开盘当天去化率在40%左右，个别高端豪宅、位置教偏、价格虚高的项目，开盘去化率则会低于20%，这均为正常的市场表现。

9月份以来，表现最抢眼的依然是洋房、叠拼市场，代表项目包括龙湖青云阙、金泰观澜府、招商华宇长安玺，这类产品基本不愁卖，开盘当天会卖完。

超2500套房源抢占最后10天！

除了已经结束登记的3235套房源之外，还有3个楼盘共计1612套房源正在登记中，9个楼盘共计960套房源已经拿到预售证即将登记。

这意味着，9月份已经确定的新房供应量在5807套，这个数字已经接近去年9月份6323套房源的供应量

考虑到9月份还有1周时间，预计还会有楼盘继续拿到预售证赶在9月底前开始登记，因此不排除今年9月份西安新房供应量会超过去年同期的可能性，这是大概率事件。

从已经开始正在登记的3个楼盘登记情况来看，万科未来星光、万科东望、高新金茂悦园，预计不用摇号平销就可以买到。这几个盘实际上在之前每次登记的时候也不用摇号，但平销阶段的去化情况都不错~

而从已经拿证即将登记的9个楼盘来看，绿城全运村、金泰观澜府预计是要摇号的，天地源棠樾坊、大明宫璞悦府府则是纯新盘首次登记，其余楼盘预计将以平销收场。

从即将登记的这些楼盘产品来看，基本涵盖了不同总价、不同面积段的产品，可以满足不同购房者的需求。9个楼盘中，有6个楼盘均价在2万元/㎡以上，最高达到了将近4万元/㎡。

同样是在接下来一段时间，从地产房剑目前掌握的信息来看，纯新盘中国铁建西派樘樾、南海高芯悦澜近期将会迎来样板间开放，位于泾河新城的陕建崇文朗樾则在本周末将会迎来营销中心开放……在四季度，西安还将会迎来一波纯新盘入市高潮。

另外，就在刚刚，又有一个纯新盘价格公示，那就是位于泾河新城的绿城泾河桂雨听澜（备案名：泾河·桂雨听澜）。

绿城泾河桂雨听澜

泾河 | 泾河新城泾河湾一路以北茶马大道以西售价待定

宜居生态公园景观居所

置业管家一对一

绿城泾河桂雨听澜紧邻泾河新城第三学校，这个板块也是目前泾河新城新盘扎堆的板块，北宸天樾、曲江荣华学府中城、黄冈学府城、金地乐华翰林艺境等项目均位于此。

这个项目占地面积为53.37亩，总建面约14.24万㎡，容积率2.5，规划了5栋25层高的高层、1栋19层高的高层，共计646户。
绿城泾河桂雨听澜一批次将会推售的是1#、2#，户型面积约125-138 ㎡。其中，1#是1栋19层高的精装高层，备案均价15003元/㎡；2#是1栋25层高的精装高层，备案均价14813元/㎡。这2栋楼也是整盘中均价最低的2栋楼！

价格公示之后，预计绿城泾河桂雨听澜很快就会拿证开盘，大家可以趁着这个周末到项目实地进行了解。

“金九”收官周后一周，2500+房源的最新消息！

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绿城泾河桂雨听澜