城西房价高不成低不就 购房置业3500元起

2011/11/16 14:39

虽然大西安发展战略发布有些时日了，但西安城西区域房价依然不温不火。纵观西安楼市，**火莫过于城北、曲江了，世园会后城东有点涨势。究其原因，城西是一个工业区，高端楼盘少，商业、娱乐餐饮等配套差。除了本区域居民外，几乎吸引不到其他区域的置业者。

项目位置：城西大庆西路与阿房路十字西北角

开 发 商：西安市未央区贺家村城中村改造有限公司

参考价格：4200元/㎡

在售户型：66-113平米

近日动态：公园8号目前在售1、2号楼（2梯4户设计，28层）66-113㎡户型，参考均价4200元/㎡。预计2013年6月1日之前交房，一次性付款98%优惠，不按揭。

置业建议：公园8号位于西郊大庆路西段与阿房路十字西北角(新西北)，坐拥秦都阿房宫遗址公园。西邻三环生态绿化带，南临西高新CBD，北临汉长安城遗址及万亩生态桃源，东临唐长安城开远门遗址。本项目被周边幽静的城市绿地所环绕(远离喧嚣的闹市区)，地理位置发展潜力巨大，配套设施已趋成熟。

项目简介：公园8号项目共占地15余亩、有2栋高层、总建筑面积4.5万平米，(项目容积率4.5%)绿化率45% ，是由西安市贺家村城中村改造有限公司开发，江苏天宇建设工程有限公司承建 ，共2栋28层，438户，公摊率：19%，2梯4户，楼体采用了“回”字型设计方式，使楼体的整体结构更加稳固耐用(抗震性能大大提高)；设计面积在66到112平米之间，主要以经济型两室、舒适型三室为主，户型布局合理，方正实用、更符合现代的居住理念。户型设计结合生活习惯，户户朝阳、落地飘窗、观景阳台设计一切从功能出发，讲究户型比例适度、空间结构功能明确，简约又富有朝气。

[pagebreak]

项目位置：西咸新区咸阳西高新西华路南段。

开 发 商：恒泰地产

参考价格：3550元/㎡

在售户型：86-130平米

近日动态：现处于前期咨询中，预计起价3550元/平米，另商业开始诚意登记中，共800平米，分16套，具体详情可打电话咨询。开盘时间待定，交房时间为2013年5月左右，现施工进度建至地上11层左右。

置业建议：社区三面临路，路网发达，公交：20路、未来18路延伸线；距离咸阳西西宝高速入口仅800米，距离咸阳市实验**车行只需3**便可到达。商业配套需待完善。

项目简介：八水·清和坊社区规划15栋高层，围合式布局，2梯2户完整呈现，60米超宽楼间距，社区中庭30000平米景观绿化，700亩两寺渡生态主题公园与项目距离400米，小区内设国际双语幼儿园、☆级泛会所、地源热泵系统、太阳能路灯系统。项目分两期开发，一期面积区间：86-130平米不等，户型南北通透。

[pagebreak]

项目位置：城西丰禾路西口，(紧邻西二环)

开发商：陕西福源置业有限公司

参考价格：6500元/㎡

在售户型：25—130平米

近日动态：前期认购中，老业主带新业主成交，老业主可赠500元超市购物卡，新业主房款立减500元。现阶段6500元—7600元/平米，，住宅部分前期排号，交1千抵用1万元。

置业建议：丰和坊——K公馆项目打造成包含大型SHOPPINGMALL、成龙院线、华润万家、肯德基、近万平米的KTV、5个A级级写字楼、精装SOHO公寓、城市电梯洋房等众多业态在内的国际化高端城市综合体。建成后将成为西安开展多边合作和建设国际化大都市的重要平台，也将成为我区域的商业龙头。

项目简介：项目总占地近300亩，总建筑面积80万平米，由30余万平米的综合商业，14余万平米的酒店和公寓及40余万平米的高品质住宅组成。近期将推出4、6、7、11号楼，面积从25到80平米，让业主在家门口就能享受购物、餐饮、娱乐、休闲、金融等“一站式”服务。

[pagebreak]

项目位置：城西大庆西路81号（汉城路十字向西，原大世界游乐场旁)

开 发 商：陕西亿润经贸有限公司

参考价格：5600元/㎡

在售户型：54-156平米

近日动态：项目总户数1596户，住宅部分共10栋汉风华宅，由10栋26层高层组成，不仅有2梯5户、3梯8户的经济型全明产品，更有舒适开阔的2梯4户产品，户型面积区间54-156平米，户型主要由经济、舒适三房产品为主。现阶段处于内部认购阶段中，现项目预计成交均价为5600元/平米，优惠一次性付款7个点，按揭**40%为2个点，60%为5个点。

置业建议：亿润·领城的位置三心合一，西邻沣渭新区、东靠大兴新区、南依高新区，道路通达，交通便利。小区景观好。区域整体配套欠缺。

项目简介：亿润·领城项目的总规划设计以10栋板点结合的高层建筑，围合并形成两个组团，一个核心景观。小区内的主要景观节点也围绕组团和核心景观进行设计。户型布局与景观进行完整的结合，使得每个户型都能体现规划布局带来的空间及环境附加值优势。

亿润·领城首期推出的产品包括54㎡的一房、70-80㎡的两房、89-95㎡的三房。其中主力三房户型，开发商不但做到户型紧凑减少浪费，更为了未来居住舒适度的考虑，将户型做到全明设计。不但可让年轻人一步到位，更极大的减轻了购置三房的压力。

[pagebreak]

项目位置：大兴新区大白杨路与桃园北路交汇处

所属区域：西二环

参考价格：6200元/㎡

在售户型：78-137平米

近日动态：现阶段成交客户均享95折优惠，另点位优惠：按揭**30%1个点，50%2个点，全款4个点优惠，按时签约更有额外2个点优惠，军人购买可再额外优惠1个点。项目五证齐全。当前施工进度**快已经建至8层。预计2013年初交房。

置业建议：二环内较后可以成片开发的区域，产品类型齐全，满足不同购房置业需求，三纵四横动脉交通网及10多路公交车构筑了连接西高新、经开区以及钟楼商圈的10**交通生活圈；南北东西连接的地理枢纽位置所带来的高度便利优势，缔造了未来无可比拟的繁荣价值。

项目简介：阳光台365项目位于大兴新区大白杨路与桃园路交汇处，为二环内较后可以成片开发的区域。北部与汉城湖和汉长安城国际遗址公园隔路相望，西邻桃园北路，南街大兴新区中轴大兴东路，东临劳动路，地段和人居潜力都无可估量。

[pagebreak]

项目位置：大兴新区西二环与梨园路交汇处向东300米

开 发 商：西安长兴置业投资有限公司

参考价格：暂无价格

在售户型：75-145平米

近日动态：长兴•园湖曲项目总规划为6栋楼，面积区间为75-145平米，2室，3室户型，总高为33层和26层两种，项目产品为2T4户设计，公摊为20%，1、2号楼已于9月10日开盘，现仅余10余套左右，现1号楼东单元和3号楼正在排号中，预计近期开盘，现交1万抵2万，交房时间为2013年年底，均价6500元。现阶段施工进度**快已建至地上十几层左右。

置业建议：小区绿化率好，景观设计佳。教育配套完善。周边商业、餐饮等生活配套待完善。尚未开盘。

项目简介：长兴•园湖曲位于大兴新区西二环与梨园路交汇处向东300米，总占地约40亩，总住宅建筑面积约12万平米。

项目周边配套目前有红庙坡医院，距离项目约两站路；超市配套有星火路华润万家，距离项目约3站路。周边规划配套完善，区域规划教育配套有陕师大附小、大兴**等**11所，医疗配套规划有大兴医院，商业配套规划有西安国际商贸基地、合生国际农副食品交易核心、大汉民俗街等。

项目产品为2T4户、2T3户、2T2户设计，户户明厨明卫，赠送率高达10%左右，无北向户型，户型功能区间考虑到人居习惯，处处人性化设计，窗户采用断桥铝合金材质、玻璃采用Low-E中空玻璃，隔音隔热隔尘效果更佳，产品舒适度高；项目商业配套规划有情景商业街，为业主打造便利的生活配套。