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宏府鹍翔九天商铺

在售 幼儿园
2019年04月04日更新

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宏府鹍翔九天商铺容积率

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容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

宏府鹍翔九天商铺简介

宏府鹍翔九天商铺位于昆明路与汉城南路交汇处向北200米,项目东边为汉城南路,南边为昆明路,北边是红光路, 高新、直线连通咸阳。

宏府鹍翔九天由宏府企业集团 ,陕西宏盛实业有限公司开发的城西大型中 项目。项目占地约280亩,建筑面积约120万平米,项目以高层、小高层为主。宏府鹍翔九天打造的44-142㎡多种户型。宏府鹍翔九天配套完善,除近享土门商圈、高新生活圈外,项目自建15万平米的商业综合体( 品牌百货、购物广场、超市、大型影院、健身俱乐部等);五星级标准酒店、五星级标准会所、甲级标准写字楼、24班区属重点试验 、12班国际双语幼儿园、街区商业等。

宏府鹍翔九天商铺楼盘动态:
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[进度]宏府鹍翔九天商铺均价为:20000元/平方米
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宏府鹍翔九天商铺20000元/平方米。毛坯,公共部分简单装修交付。容积率4.8。宏府鹍翔九天商铺位于:昆明路与汉城南路交汇处向北200米。物业费:暂未确定。 宏府鹍翔九天商铺绿化率31%。社区自建12班国际双语幼儿园、24班区属重点实验小学、庆安中学、庆安小学、远东一中、远东二中、庆安幼儿园等;,...
项目参数
单价 20000元/平米 开盘时间 2015年5月21日已开盘
交房时间 2013年9月已交房 售楼处电话 400-750-8888 转 19770
楼盘地址 城西昆明路与汉城南路交汇处向北200米 装修状况 毛坯,公共部分简单装
建筑形式 板楼 多层 规划面积 186760.0平米
建筑面积 1200000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 4.8 绿 化 率 31.0%
房屋产权 40年 规划户数 暂无资料
车 位 数 共5222个 物业公司 西安宏府物业有限公司
物业类型 购物中心 物 业 费 暂无资料
开 发 商 陕西宏盛实业有限公司 销售代理 陕西合富辉煌
工程进度 尾房(2016-12-29) 预售许可证 市房预售字第2015139号
售楼处地址 昆明路与汉城南路交汇处向北200米 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 西安建筑科技大学设计研究院 栋数 1
施工单位 陕西宏府建筑有限公司等    
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