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鑫苑大都汇

待售 幼儿园
别名:西安·鑫苑·大都汇
2019年06月19日更新

售楼处电话

400-750-8888  20201

鑫苑大都汇容积率

3.5 (详情请咨询售楼处: 400-750-8888 转 20201)

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容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

鑫苑大都汇简介

鑫苑·大都汇项目是鑫苑中国拓土西安的国际级综合体,项目占地352亩,总建筑面积135万平方米,包含5A级写字楼,住宅、SOHO、创意LOFT、临街商铺及商业等多重业态,将生活、购物、美食、休闲、娱乐、时尚、运动、办公等城市功能集于一体,是一座“ 、全体验”的项目。
鑫苑·大都汇于大兴新区,居二环内,被玉祥门商圈、土门商圈、方欣商圈等成熟商圈环伺;项目周边850亩汉城湖、550亩大兴公园、汉长安城遗址公园,一湖两园华美生态悠享,丰富的生态资源。其中汉长安城遗址公园,为中国规模的都城遗址;在园林规划上,园林设计“三园、六坊、十二院”,将坊与自然山水巧妙融合,确保园区移步换景,处处美境!另外设计宽达100米的绿化景观带;在生活配套上,项目自配约40万㎡的商业配套,各类品牌旗舰店、餐饮、娱乐、购物等一应俱全,吃喝玩乐一战齐备!另有周边西安大兴医院等医疗配套齐全,为业主健康保驾护航。此外,项目自配双语幼儿园,大兴 、陕师大 、大兴 、大兴 、西安一中等名校聚集!

鑫苑大都汇楼盘动态:
[进度]鑫苑·大都汇价格待定2019-06-23
鑫苑·大都汇价格待定。杏园路与丰禾路交汇处向东300米。项目为高层塔楼。毛坯,非毛坯交付。项目规划建设1989户。 鑫苑·大都汇绿化率50%。容积率3.5。公交线路:217路、108路、211路、261路、316路到安美居站31路、902路、1路、510路、501路、5...
[进度]鑫苑·大都汇价格待定
鑫苑·大都汇价格待定。绿化率50%。毛坯,非毛坯交付。鑫苑·大都汇位于:杏园路与丰禾路交汇处向东300米。项目为高层塔楼。 鑫苑·大都汇容积率3.5。物业费:1.5元/㎡·月。鑫苑·大都汇项目由1栋137米高写字楼、22栋高层住...
[进度]鑫苑·大都汇价格待定
鑫苑·大都汇价格待定。项目为高层塔楼。杏园路与丰禾路交汇处向东300米。毛坯,非毛坯交付。物业费:高层住宅:1.5元/平·月。 鑫苑·大都汇绿化率50%。共1989户。容积率3.5。公交线路:217路、108路、211路、261路、316路到安美居站31路...
[进度]鑫苑·大都汇项目在售商铺面积100-300平
鑫苑·大都汇项目位于杏园路与丰禾路交汇处向东300米;鑫苑·大都汇项目目前写字楼在售,房源面积130-1200平,参考均价15000元/平,优惠政策:全款可享受97折优惠,按揭可享受98折优惠;商铺房源面积100-300平,参考价格27000元/平,优惠:全款98折,按...
项目参数
单价 0元/平米 开盘时间 4号楼已于2015年5月23日开盘
交房时间 5-7号楼已于2017年3月31日交房 售楼处电话 400-750-8888 转 20201
楼盘地址 杏园路与丰禾路交汇处向东300米 装修状况 毛坯,非毛坯
建筑形式 塔楼 高层 规划面积 235000.0平米
建筑面积 1350000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 3.5 绿 化 率 50.0%
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 1989
车 位 数 地下二层车位,车位数量共8514个。 物业公司 鑫苑(中国)置业有限公司
物业类型 普通住宅 物 业 费 1.5元/平米·月
开 发 商 鑫苑(中国)置业有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 7号楼已封顶(2016-08-29) 预售许可证 市房预售字第2015265号,市房预售字第2015075号,市房预售字第2014459号
售楼处地址 西安市丰禾路与西二环交汇处向东300米 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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