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罗马景福城

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2017年07月27日更新
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罗马景福城容积率 4.35
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

罗马景福城简介

罗马景福城位于高新区丈八东路与丈八四路交汇处西北角,开发商为西安盛星房地产开发有限公司。项目由西向东疏密错落排列,整体社区三面临街以底层商业环围,巧妙封闭住宅区,形成商业开放、居住私密的社区氛围。 罗马景福城户型规划以酒店式公寓和住宅为主体,80-175平米户型区间。方正而不浪费面积的户型规格,户户南北通透、动静分区且干湿分离,采光通风好,阳光清风入户。两房、三房的居住需求,营造舒畅的居住氛围。

罗马景福城楼盘动态: 暂无动态
项目参数
建筑形式 65366.0平米 开 发 商 西安盛星房地产开发有限公司
物业类型 普通住宅 规划面积 65366.0平米
建筑面积 265000.0平米 物 业 费 1.2元/平米·月
容 积 率 4.35 绿 化 率 35.0%
规划户数 总户数2000户 当期户数1200户    
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