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红星美凯城

待售 大型社区 幼儿园
2019年07月06日更新

售楼处电话

400-750-8888  19113

红星美凯城容积率

2.88 (详情请咨询售楼处: 400-750-8888 转 19113)

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容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

红星美凯城简介

红星美凯城是60万㎡现代社区,位于北二环与东二环交汇处,东侧的浐灞大道直通浐灞生态区,前往东郊世园会主址广运潭在此站下车即可,交通便利。
红星美凯城周边拥有36路、309路、211路、241路、406路等十余条公交线路,在大明宫建材家居市场站下车, 三号线升级了出行速度,楼下有红星美凯龙国际家居广场入驻,商业繁华,配套完善。

红星美凯城楼盘动态:
[进度]红星美凯城位于北辰大道与凤城一路交汇处
项目地址:北辰大道与凤城一路交汇处珠江大道东面
[进度]红星美凯城位于北辰大道与凤城一路交汇处
项目地址:北辰大道与凤城一路交汇处珠江大道东面
[进度]红星美凯城位于北辰大道与凤城一路交汇处
项目地址:北辰大道与凤城一路交汇处珠江大道东面
[进度]红星美凯城位于北辰大道与凤城一路交汇处
项目地址:北辰大道与凤城一路交汇处珠江大道东面
项目参数
单价 售价待定 开盘时间 5#、10#于2017年7月21日已开盘
交房时间 5#、10#预计交房时间2018年底 售楼处电话 400-750-8888 转 19113
楼盘地址 北辰大道与凤城一路交汇处(珠江大道东面) 装修状况 毛坯
建筑形式 板塔结合 高层 超高层 规划面积 103333.0平米
建筑面积 617393.24平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.88 绿 化 率 40.0%
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 4000
车 位 数 共1350个,车位配比1:0.34 物业公司 西安大港物业服务有限公司
物业类型 住宅 物 业 费 1.2元/平米·月
开 发 商 杨家置业 销售代理 嘉元策划
工程进度 现房(2016-08-31) 预售许可证 市房预售字第2017311号,市房预售字第2016409号,市房预售字第2014435号,市房预售字第2014196号,市房预售字第2014069号
售楼处地址 北二环辛家庙北口欣心家园悠然居一层 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 北京中外建建筑设计有限公司 栋数 暂无资料
施工单位 暂无资料    
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