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西安商品房使用年限是什么?商品房使用年限50年如何回事?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2012-08-15 16:30:00

如古大家住的都是商品房,而我们*愿意纠结都即是这个商品房产权年限,常大家都知道商品房产权年限的年限是70年,让很多人都郁闷,那我么岂不是一向也没有一套完全属于本身的住宅,即使买房了还不是即是找了个耐久的租房,只不过时刻长一点而已。这是错误的,其实所谓的商品房产权年限50年其实不是房屋所有权年限,而是你房屋地点国有的使用年限。

1房产证上会证来岁限的

2到期了假如房子还在.只用补交地税就能够了。因为地盘年限到了。但房子还是属于你的。

3假如房子要拆了。当局会从头给你从头分配。使用年限也是从头较量争论的

国度规定,城镇建设用地地盘实施国有,个人和企业可以有偿使用和买卖使用权。

写字楼(商业做事性质的)的地盘使用年限时50年,从该地块取得之日起算。

而所购置的房产只需拥有合法的产权证,即是个人的私有产,只需房产还存留,个人就拥有该房产的所有权。

《城市房地产经管法》第2十一条规定:地盘使用权出让合同商定的年限届满,地盘使用者需要继续使用的,该当至迟于届满前一年申请续期,除按照社会公共好处需要收回该幅地盘的,该当给予核准。续期的,应从头签订地盘使用权出让合同,遵守规定付出地盘使用权出让金。这一条规定说明,地盘使用年限届满时,使用者要继续使用地盘的可以申请继续使用。

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