西安房产证赠与过户费用

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-08-16 15:49:00

起初应在公证处管理《赠与公证书》，(按建筑面积，每平方米18-20元不等)，填写《西安市私有房屋权属挂号申请书》及《西安市房屋移转过户申请书》，赠与两边持上述表格、《房屋所有权证》、两边身份证、私章等到“买卖核心”私房科管理过户手续。现场应交纳每平方米6元的过户费，按评介价(一般拆迁安装房500元/平、商品房800-1000元/平高低)千分之五的评介费。待微机打印出单据(原黄票、一式二份))后上二楼换取发票，另外一联自留待 20个工作往后付出产证。20个工作往后焦心可直接持票查问，或期待德律风告诉。取证时需交纳按评介价钱3%的契税，每件80-100元的监证费即可，至此赠与过户法度模范扫数完成。

卖方应付的费用

1、买卖手续费:自本年3月1日起,买卖手续费由本来按套收取改成按每平方米计较,即每平方米5元,卖方担当50%的费用。

2、合同印花税:依照房屋实际出售金额的0.05%交纳,卖方担当50%。

3、契税:依照房屋实际出售金额的0.75%计较,可由生意两边商定由一方担当。在实际把持过程中间一般由买方担当,但不解除卖方担当的能够性。

4、中介费:依照房屋实际出售金额的0.5—2.5%计收,卖方一般付出2.5%。

5、过户手续费:每套50元。

买方应付费用

3、契税:依照房屋实际出售金额的0.75%计较,可由生意两边商定由一方担当,在实际把持过程中间一般由买方担当。

4、权证印花税:每本5元。

5、挂号费:假如房屋属于个人产权,每件收费100元;假如房屋属于其他产权,每件收费200元。

7、过户手续费:每套50元。

8、维修基金:按照所购房屋的实际情形计较。

9、其他相关费用:假如牵扯到房屋评介、咨询等,还要收取评介费、咨询费等,按照具体情形一定收费尺度。

财政部国度税务总局自2009年1月1日至12月31日,房产证超越2年(含2年)的普通住宅可免征营业税,对个人头次购置90平米(含90平米)住宅,契税税率由原1.5%下调到1%;个人出售或购置住宅暂免征收印花税和地盘增值税。同时住户头次购房较低*款比率调整为20%并可享用下浮30%的折扣利率4.158,个人住宅公积金贷款利率下调至3.87。

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