西安商品房生意胶葛案例及需要关切事项说明

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-08-14 17:28:00

商品房认购书的效力成绩

商品房认购书中单方权利义务条目的效力；

商品房认购书中商定的定金若何合用。

面积差异的措置

购房者采办房屋的公共分摊面积增添，购房者能否该当担当增添部门的购房款；房地产开发商出售给购房者的房屋面积小于合同商定的面积应若何措置。

开发商预售房屋时未尽合理告知义务应若何措置

购房胶葛中的不成抗力和免责条目

购房胶葛中不成抗力的效力和合用规模；

购房胶葛中免责条目的效力和使用规模；

房屋的拜托成绩

商品房预售合同中的主文条目与增补条目对于房屋拜托前提的商定纷歧致，当事人若何履行拜托义务；

若何确认房屋拜托的时辰

房屋典质的效力

开发商将已经预售给他人的房屋再进行典质，典质的效力成绩；

开发商在预售商品房时未向购房者告知房屋已创造典质权的现实，其行为的认定；

开发商迟延打点房屋产权证，违约责任若何主意

房贷相关成绩

购房者和开发商交兵购房合同后，对于购房保证贷款合同该当若何措置；

购房者未按期还贷，房产商代为了债后能否可以取得追偿权向购房者主意权利；

银行贷款未获经过，购房者能否该当担当过时付款的违约责任

西安商品房生意胶葛案例 及需要关切事项说明