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6个“千人摇”,年末翘尾行情已现!你的房票还没动吗

来源:西安阳光置业服务网   发布时间:2021-12-02 09:00:35

在市场下行的大环境下,不论是供应还是成交都持续低迷,购房者的观望情绪十分浓厚,买房意向似乎不再强烈,楼市越入冬越“萧条”。但在本月下旬,意向登记平台的热度似乎有所回温,接连诞生了6个“千人摇”项目。

据本网统计,11月20日至30日供应量短期大增,西安市意向登记平台上线了13个项目,共计3706套房源。截止目前,除中铁*城还在登记以外,其余12个项目已经登记结束,并有11个项目核验结束。

根据结果显示,核验结束的11个项目中,5盘流摇,6盘摇号,并且均为“千人摇”,分别是保利天悦御锦城澜轩融创望江府世园林语、华润置地未来城市万科金域东郡

其实,这6个“千人摇”项目算得上众望所归,毕竟都是摇号热盘,优势很突出。在这个阶段能“杀”出来斩获这么多登记人数,自身实力肯定过硬。不过在当下这个冷清的市场环境中,登记热度多少还是受到了不同程度的影响。

保利天悦 推出的是DK12的3栋楼,这次推盘是项目的收官之作,后期再无住宅产品。虽然说这个地块体量比较小,但在高新二期这种绝.版地段来说,这都不算个事。这次推的户型主要面向刚改,有111㎡、127㎡、143㎡,均为三室设计,而且2.1万/㎡的价格相对高新三期来说,那确实“香”。

保利天悦效果图

世园·林语 也快要收官了,在本次登记的3栋楼之后,还有*后一栋5#洋房,推完即清。这个项目的性价比是真的高,地段好、环境棒、配套全,*重要的是价格很实惠,均价才1.2万/㎡左右,而且是国企开发商,物业又是中南物业,产品质量和服务都有保障。这次没上车的朋友,下次推售的5#洋房可以关注一下,不过面积段是143-215㎡,*至少也要50万起步了,改善客群倒是可以看一看。


世园林语效果图

御锦城·澜轩 的项目优势就不用多说了,懂的都懂,16期澜轩的38#楼是*后一栋高层住宅,卖完就暂时清盘了,再推售可能要等明年了。目前御锦城整体还有2块地待推,一个是3-1R地块,位于萨拉曼卡地块南侧;另一个是4-R2地块,位于现在售楼部位置。这两个地块均紧邻浐河,是整个项目中比较优质的地块,感兴趣的可以持续关注一下该项目的动态。

  御锦城澜轩效果图

融创望江府 是目前港务区唯.一在售大平层项目,改善的产品,刚需的价格,一入市就深受购房者喜爱。项目紧邻奥体中心,可享受奥体板块的公共配套,未来发展潜力挺不错,但是项目总体面积段比较大,刚需还是有点吃力,更适合刚改和改善客群入手。

  

融创望江府效果图

华润置地·未来城市 是港务区的老牌热盘,大品牌、大体量、好地段。这次推的是DK7的3栋小高层,是容积率2.5的低密社区,居住舒适度非常高。整体来看,基本找不出特别明显的劣势,唯.一能挑出来的,大概就是中签率太低了,容易陪跑。

  华润置地未来城市效果图

万科金域东郡 这个项目说起来,小编的心绪就比较复杂,登记越热,反而越衬托出了如今刚需者的心酸与无奈。该项目的优势就是地段,东北二环辛家庙地铁口,大品牌开发,面积段57-112㎡,均价约1.2万/㎡,看上去对刚需十分友好。但是,价格低是有“深意”的,一分价钱一分货,这是亘古不变的真理。

  万科金域东郡效果图

该项目*的硬伤,就是产品本身。超高筒子楼、4T10户、公摊大、单元入户门在商场里面、环境嘈杂,社区基本没有什么环境可言,居住体验可想而知。不过在价格面前,其它的需求都可以让步,上得了车才是目前刚需面临的现状。对于已经登记的购房者,小编还是提醒大家要有心理预期,别买了又后悔。。

除此以外,中南春风南岸 虽然还未核验结束,但根据该项目本次登记情况和以往的表现来看,摇号也是板上钉钉的事。这个项目社区品质较高,在长安这个片区来看,算比较优质的了。对于泛高新区域置业者来说,倒是一个不错的选择。

总体来看,11月份虽然相较前两个月,市场热度明显回升,但这主要是因为多个摇号热盘的相继推售造成的短期增温。并且,11月下旬推出的这13个项目中,有10个项目都包含刚需面积段,两室产品也不少,机会多、产品优,就会一定程度上激发买房人的购房热情。

毕竟到年底了,很多项目为了冲业绩、回流资金,推盘较多也集中,按照这个节奏,年末楼市或会有一波小幅升温。当然,购房者可选择的机会也多,希望大家抓住年末的这个机会,尽早买到适合自己的房。


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