曲江会展中心要拆！232亩土地出让，建超高层！

来源：地产房剑发布时间：2019-12-27 11:45:12

随着今天西安〔2019〕164号国有建设用地使用权拍卖出让公告的发布，这意味着曲江会展中心的拆迁已经进入倒计时。

12月26日，西安市自然资源和规划局、西安市公共资源交易中心发布《西安市国有建设用地使用权拍卖出让公告》【西土出告字(2019)164号】。

按照公告，曲江新区2宗土地将在2020年1月份进行拍卖出让。

宗地位于曲江新区雁展路以南、长安南路以东、汇新路以西，净用地面积共232.067亩，分为2宗：

宗地一，地籍编号为QJ4-2-84，净用地面积91940.61平方米(折合137.911亩)，用地性质为商业服务业设施用地，容积率不大于4.0不小于1.2，建筑密度不大于45%，绿地率不小于25%。建设标志性建筑物两栋，建筑高度250-300米。土地使用年期40年。宗地中规划酒店建筑面积41000平方米(其中地上35000平方米、地下6000平方米)须建设高品质特色酒店。

宗地二，地籍编号为QJ4-2-85，净用地面积62771.05平方米(折合94.156亩)，其中出让住宅用地61183.17平方米(折合91.774亩)，出让商服用地1587.88平方米(折合2.382亩)，设为共用宗。用地性质为居住用地，容积率不大于2.8不小于1.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上建筑面积175756平方米，其中住宅164000平方米，商业4446平方米，配套公建7310平方米，含幼儿园2200平方米(独立设置，占地面积3470平方米，公办预留)。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。

宗地二按住宅建筑面积15%配建公租房，由曲江新区管委会采取易地集中建设方式落实。其中住宅建筑面积5%的配建公租房，由竞得人按照15171元/平方米的标准缴纳易地建设资金。宗地二内采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%，宗地二内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地二内配套的幼儿园、社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关接收主体。

本次国有建设用地使用权采用拍卖方式出让，两宗地一并拍卖出让，拍卖设定*限价，若报价超过*限价，以*限价为基数，转竞义务教育配套费。

值得注意的是，本次拍卖出让为带设计方案方式出让，附加图则与规划条件同等效力。

上述2宗地块的竞买保证金为7亿元，将于2020年1月15日进行现场拍卖。

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