西安十二月32宗土地将出让 工业用地占38%

据数据统计，12月份西安土地市场将有32宗地块出让，分别位于：高新区、灞河新区、周至县、国际港务区、大兴新区、阎良区、鄠邑区、临潼区、经济技术开发区，总出让土地1287.294亩。相比11月多出让13宗地块，热度明显有所提升。

具体来看，西安12月出让32宗土地，商服用地7宗、居住用地3宗、商住用地5宗、二类居住用地4宗、公园用地1宗、工业用地12宗。

区域划分，高新区9宗、灞河新区1宗、周至县2宗、国际港务区2宗、大兴新区2宗、阎良区3宗、鄠邑区3宗、临潼区9宗、经济技术开发区1宗。

12月推出土地具体如下：

拍卖时间

2019年12月3日

1、地籍编号GX3-42-18，位于高新区规划二十七路以北，纬三十六路以南，西太路以西，规划八路以东，净用地面积24970.3平方米(折合37.455亩，不含代征道路20.086亩、代征绿地6.349亩)，用地性质为商务用地，容积率不大于2.0，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%;

2、地籍编号GX3-42-19，位于高新区规划二十八路以北，西太路以西，规划二十七路以南，规划八路以东，净用地面积45845.2平方米(折合68.768亩，不含代征道路13.392亩)，用地性质为商务用地，容积率不大于2.4，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。土地使用年期为40年。

3、地籍编号GX3-43-4，位于高新区西太路以东，纬三十二路以南，净用地面积56108.1平方米(折合84.162亩，不含代征道路8.449亩)，用地性质为居住、商服(共用宗)，其中出让住宅面积44906.48平方米(折合67.36亩)，出让商服用地面积11201.62平方米(16.802亩)。商业容积率不大于5.5，居住容积率不大于2.8;建筑密度商业不大于50%，居住不大于20%;绿地率商业不小于25%，居住不小于35%。土地使用年期商业40年，居住70年。宗地按照不低于住宅建筑面积15%(18476平方米)的比例易地集中建设公租房，竞得人需缴纳易地建设费18372.5344万元。

4、地籍编号GX3-43-5，位于高新区经十六路以东，纬三十二路以南，净用地面积39268.6平方米(折合58.903亩，不含代征道路22.635亩,代征绿地9.967亩)，用地性质为居住用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期为70年。宗地按照不低于住宅建筑面积15%(15622平方米)的比例易地集中建设公租房，竞得人需缴纳易地建设费15532.9546万元。

5、地籍编号GX3-43-7，位于高新区经十六路以西，纬三十二路以南，净用地面积62464.2平方米(折合93.696亩，不含代征道路26.6亩,代征绿地5.192亩)，用地性质为居住用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期为70年。宗地按照不低于住宅建筑面积15%(25175平方米)的比例易地集中建设公租房，竞得人需缴纳易地建设费25044.09万元。

上述宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。出让用地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。宗地采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。

2019年12月4日

6、地籍编号为BQ2-22-20，位于灞河新区柳烟路以东、灞河西路以西、西康铁路以南，净用地面积54857.45平方米(折合82.286亩，不含代征道路19.448亩、代征绿地4.099亩、铁路防护绿带27.745亩)，用地性质为居住用地，容积率不小于1.2不大于2.35，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期为70年。

宗地竞得人需按住宅建筑面积5%实物配建公共租赁房，建成后无偿移交市住房保障部门。宗地内的住宅须实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。宗地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

2019年12月4日

7、地籍编号为610124001025GB00292，位于周至县二曲街办云塔南路以东、中环路以南，净用地面积21384.65平方米(折合32.077亩)，用地性质为居住、商服用地(共用宗)，其中出让住宅用地面积18640.15平方米(折合27.96 亩)，出让商服用地面积2744.50平方米(折合4.117亩)，容积率不大于3.34，建筑密度不大于24.0%，绿地率不小于36.0%，住宅用地使用年期70年，商业用地使用年期40年;

8、地籍编号为601024001025GB00294，位于周至县二曲街办云塔南路以东、中环路以南，净用地面积20290.86平方米(折合30.436亩)，用地性质为商务用地，容积率不大于2.53，建筑密度不大于54.9%，绿地率不小于13.68%，土地使用年期为40年。

宗地竞得人需缴纳易地配建公租房建设费798.4444万元。宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见的通知》相关要求执行。出让用地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

2019年12月 5日

9、地籍编号610126202006GB00008，位于高陵区鹿苑大道东侧、上林三路北侧，净用地面积20781.43平方米(折合31.172亩，不含代征路7.828亩、代征绿地0.915亩)。用地性质为二类居住用地，容积率不小于1.2不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期为70年。

宗地内配建公办幼儿园一座，建筑面积2200平方米，由竞得人建成后无偿移交高陵区人民政府相关部门。宗地按照不低于宗地住宅建筑面积15%的比例，配建公租房，其中5%无偿移交政府，10%政府回购。宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。出让用地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

10、地籍编号610126202006GB00011(DK-1)，位于高陵区鹿苑大道东侧、上林三路北侧，净用地面积15050.89平方米(折合22.576亩，不含代征路10.75亩、代征绿地0.557亩)。用地性质为二类居住用地，容积率不小于1.2不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，使用年限为70年。

宗地内配建公办幼儿园一座，建筑面积2200平方米, 由竞得人建成后无偿移交高陵区人民政府相关部门;宗地按照不低于宗地住宅建筑面积15%的比例，配建公租房，其中5%无偿移交政府，10%政府回购。宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。出让用地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

2019年12月6日

11、地籍编号为GW1-21-8，位于西安国际港务区杏渭路以东、向东路以南，净用地面积31505.59平方米(折合47.258亩，不含代征道路24.25亩、代征绿地9.292亩)，用地性质为商务用地，容积率不大于3.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。土地使用年期40年。

12、地籍编号为GW2-14-3，位于西安国际港务区向东路以南，新筑环线以西，净用地面积15235.10平方米(折合22.853亩，不含代征道路15.719亩、代征绿地6.362亩)，用地性质为商服用地，容积率不大于5.0，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。，土地使用年期40年。

上述出让宗地范围内规划的公建配套设施，受让人应按照《西安市居住区公建配套设施建设管理办法》的有关规定，承担相应的建设和移交任务。

2019年12月6日

13、地籍编号为LH3-1-210，位于大兴新区大兴东路以北，永安路以南，净用地面积26504.39平方米(折合39.757亩)，规划用途为住宅、商服(共用宗)，其中出让住宅用地23167.28平方米(折合34.751亩)，出让商服用地3337.11平方米(折合5.006亩)，容积率5.43，建筑密度28%，绿地率35%,住宅用地使用年期为70年，商业用地使用年期为40年;

14、地籍编号为LH3-1-212，位于大兴新区大兴东路以北，永安路以南，用地面积17.213亩，规划用途为公园绿地，容积率0.1，建筑密度5%，绿地率75%。本次只出让地下空间，用途为地下住宅(停车场)，地面垂直投影面积7695.94平方米(折合11.544)亩，出让年限为70年。

地块一应按住宅建筑面积5%实物配建公共租赁房，建成后无偿移交市住建部门;住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行;地块内建筑全部采用装配式建筑技术进行建设，且单栋建筑装配率不低于20%。地块二地上绿地由竞得人依照规划要求负责投资建设1128平方米新汉风建筑风格的国家级汉文化博物馆，博物馆与代征绿地建成后一同无偿移交西安大兴新区综合改造管理委员会管理。

2019年12月18日

15、地籍编号GX3-32-4，位于高新区英发寨村以南、西三环以东、经十四路以西、科技四路以北，净用地面积23722.5平方米(折合35.584亩，不含代征道路4.1亩)，用地性质为居住、商服(共用宗)，其中住宅用地22953.45平方米(折合34.43亩)，商服用地769.05平方米(折合1.154亩)。容积率不大于3.9，建筑密度不大于31%，绿地率不小于30%。土地出让年期居住用地70年，商服用地40年。

宗地内住宅实行全装修成品交房，具体按照《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。出让用地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

2019年12月18日

16、地籍编号为 YL3-8-1-1，位于阎良区人民路中段以南、白云路以东、西安中航瑞赛中飞置业有限公司以北，净用地面积2675.30平方米(折合4.013亩，不含代征路0.768亩)，用地性质为住宅、商服用地(共用宗)，其中出让住宅用地1910.93平方米(折合2.866亩)，出让商服用地764.37平方米(折合1.147亩)，容积率不大于2.713，建筑密度26.455%，绿地率16.49% ，建筑控制高度不高于50米。土地使用年期住宅用地70年，商服用地40年。

该宗地需按照住宅建筑面积的5%配建公共租赁住房，由竞得人建成后无偿移交政府相关部门。宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。出让用地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

2019年12月 19日

17、地籍编号GX3-18-4，位于高新区纬二十八路以北、纬二十六路以南、经二十路以西，净用地面积53959.6平方米(折合80.939亩，不含代征道路35.893亩、代征绿地18.606亩)，用地性质为商务用地，容积率不小于2.5不大于3.0，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。土地使用年期为40年。

2019年12月20日

18、地籍编号HX1-(13)-211-4，宗地位于鄠邑区秦户公司以东、小丰村耕地以南、宏桥路以西、吕公路以北，净用地面积21401.3平方米(折合32.102亩，不含代征路及绿化用地22.458亩)。用地性质为商业服务业设施用地，容积率不大于3.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。土地使用年期40年。

宗地采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。出让用地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

19、地籍编号HX1-(13)-226，位于鄠邑区东城路以西、宏桥路以东、兆丰桥社区以北，陕西宇龙振兴置业有限公司以南，净用地面积22013.3平方米(折合33.02亩，不含代征路及绿化用地6.851亩)。用地性质为二类居住用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿化用地率不小于35%。土地使用年期70年。

宗地按照不低于住宅建筑面积15%的比例实物配建公租房，其中5%建成后无偿移交鄠邑区相关部门，10%由鄠邑区相关部门按成本价回购。宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。宗地采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。出让用地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

20、地籍编号HX1-(16)-275-4，位于鄠邑区兆丰路以北、西安市户县同创置业有限公司以东，陕西嘉孚置业有限公司以西，净用地面积7789.2平方米(折合11.684亩，不含代征用地面积4.902亩)。用地性质为二类居住用地，容积率不小于1.2不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿化用地率不小于35%。土地使用年期70年。

宗地按照不低于住宅建筑面积15%的比例实物配建公租房，其中

5%建成后无偿移交鄠邑区相关部门，10%由鄠邑区相关部门按成本价回购。宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。宗地采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。出让用地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

挂牌截止时间

2019年12 月 11日

21、地籍编号为LT24-(55)-11，位于西安渭北工业区临潼现代工业组团润秦路以西、渭水六路以北，净用地面积7173.77平方米(折合10.761亩，不含代征路0.512亩)。用地性质为工业，容积率不小于1.0不大于1.5，建筑密度不小于40%，绿地率不大于15%。土地使用年期为50年。

22、地籍编号为LT24-(55)-12，位于西安渭北工业区临潼现代工业组团润秦路以西、渭水六路以北，净用地面积为8069.32平方米(折合12.104亩，不含代征路0.447亩)。用地性质为工业，容积率不小于1.0不大于1.5，建筑密度不小于40%，绿地率不大于15%。土地使用年期为50年。

23、地籍编号为LT24-(55)-13，位于西安渭北工业区临潼现代工业组团润秦路以西、渭水六路以北，净用地面积为6258平方米(折合9.387亩，不含代征路0.447亩)。用地性质为工业，容积率不小于1.0不大于1.5，建筑密度不小于40%，绿地率不大于15%。土地使用年期为50年。

24、地籍编号为LT24-(55)-15，位于西安渭北工业区临潼现代工业组团润秦路以西、渭水六路以北，净用地面积16215平方米(折合24.323亩，不含代征路0.705亩)，用地性质为工业，容积率不小于1.0不大于1.5，建筑密度不小于40%，绿地率不大于15%。土地使用年期为50年。

2019年12月11日

25、地籍编号为JK1-3-99，位于经济技术开发区尚苑路北侧、草滩六路东侧，净用地11830.49平方米(折合17.746亩，不含代征道路2.089亩)。用地性质为工业，容积率不小于1.0，建筑密度不小于40%，绿地率不大于20%。土地使用年期为50年。

2019年12月12日

26、不动产单元号为610114005030GB00003，位于阎良区经济开发区北屯工业园和谐二路以东、兴业大道以南，净用地面积41541.21平方米(折合62.312亩，不含代征路11.108亩、代征绿地4.137亩)。用地性质为工业，容积率不小于1.0，建筑密度不小于40% ，绿地率不大于 15%。土地使用年期为50年。

27、宗地编号为YL6-6-8，宗地位于阎良区新兴街道办事处万南村，具体四至：西安市阎良军航加油站以西、阎关路以北、规划路以东、关中环线以南。净用面积7091.37平方米(折合10.637亩，不含代征道路8.775亩、代征绿地2.36亩)，用地性质为工业，容积率不小于1.0，建筑密度不小于40%，绿地率不大于15%。土地使用年期为50年。

2019年12月31日

28、地籍编号为LT24-(55)-9、位于西安市临潼区斜口街办现代物流园区灞桥区吕家堡村以北。净用地面积35676.33平方米(折合53.515亩)，用地性质为工业，容积率不小于1.05，建筑密度不小于34.17%，绿地率不小于26%，土地使用年期为50年。

29、地籍编号为LT24-(55)-9、位于西安渭北工业区临潼现代工业组团大秦路以东。净用地面积19402.53平方米(折合29.104亩)，用地性质为工业，容积率不小于1.0不大于1.5，建筑密度不小于40%，绿地率不大于15%，土地使用年期为50年。

30、地籍编号为LT24-(55)-20，位于西安渭北工业区临潼现代工业组团渭水六路以南。净用地面积9815.61平方米(折合14.723亩)，用地性质为工业，容积率不小于1.0不大于1.5，建筑密度不小于40%，绿地率不大于15%，土地使用年期为50年。

31、地籍编号为LT24-(55)-28，位于西安渭北工业区临潼现代工业组团大秦路以东、润秦路以西、渭水五路以北。净用地面积14352.16平方米(折合21.528亩)，用地性质为工业，容积率不小于1.0不大于1.5，建筑密度不小于40%，绿地率不大于15%，土地使用年期为50年。

32、地籍编号为LT24-(55)-54，位于西安渭北工业区临潼现代工业组团远秦路以西，马陵路以东，渭水六路以南。净用地面积103466.75平方米(折合155.2亩)，用地性质为工业，容积率不小于1.0，建筑系数不小于40%，绿地率不大于15%，土地使用年期为50年。