10月西安楼市供求平衡 9大区域房价6涨3降

来源：克而瑞发布时间：2019-11-13 09:49:36

还有1个多月，2019年就将过去。在年底阶段，西安楼市的表现如何呢?

近日，《10月西安房地产市场报告》发布，一起来看下西安楼市10月的表现吧!

商品房供求平衡成交量上扬

10月份，西安商品房供应小幅回落，但成交量却表现强劲。

10月供应量为226.4万平米，环比下降15.9%，这已是连续两个月出现下滑现象;商品房成交量232.4万平米，环比上张38.6%，同比上涨57.9%。可见，在金九月楼市公示、登记放量后，销售端也同步上涨。

10月西安商品房供销比为1.0，整体表现为供求平衡。

住宅供应下降成交上涨33.4%

10月西安住宅供应量122.9万平米，环比下降30.1%，足以说明西安住宅供应量下滑比较明显;

住宅成交量为159.9万平米，环比上张33.4%，同比上张46.1%。目前西安楼市普通住宅供求基本平衡。

另外，10月份西安住宅成交量同比继续上涨，可以看出今金九银十西安楼市虽然表面没有太大波动，但的的确确比去年成色更足。

同时，数据显示，西安10月普通住宅去化周期为6个月，较上个月有所下降，这主要还是由于10月供应下降所至。

10月住宅去化率71% 保持平稳

数据显示，10月，西安楼市共有40个项目开盘，较9月减少13个。开盘项目集中于浐灞、沣东区域。

10月开盘项目共推出房源10710套，推房量比9月下降22%。开盘认购7586套，平均去化率71%。

前10月top10房企销售同比涨64%

数据显示，今年1-10月，西安前十房企总销额达1022.1亿元，同比上涨64%;总销售面积770.8万平米，同比上涨54%，可见西安楼头部房企表现强劲。

而万科、绿地、融创稳居前三。

9大区域房价：6涨3降

10月，西安房价9大区域中，高新、西咸、城西、城东、浐灞、曲江这6大区域均环比出现上涨，其中高新区域涨幅*，达12.75%;其次是西咸新区，涨幅6.2%;浐灞区域涨幅*小，仅为0.47%。

3个房价下跌的区域为城南、城北和长安，其中城南区域下跌*多，环比上跌9.97%。

总结

近期，西安楼市逐渐降温，房价也逐步企稳，很多购房者又左右为难，要不要买成为萦绕耳边的大问题。

房价下跌可能不会太理想，不过随着年底的临近，部分房企因为销售压力可能会有优惠打折的现象，这不失为一个购房的契机。

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