一、三线城市成交指数上涨，政治局会议"房住不炒"

来源：克而瑞研究中心发布时间：2019-08-01 09:46:13

市场—— 一、三线城市成交指数上涨，北京上涨5.35%

7月30日，一线城市成交指数为40.18，环比上涨6.89%，北京上涨5.35%;二线城市成交指数为110.35，环比下跌146.90%，武汉下跌33.10%;三线城市成交指数为52.48，环比上涨29.76%，泰安上涨159.88%。一、三线城市成交指数较昨日上涨。

土地——大发地产4.1亿元竞得江苏徐州宅地溢价率71%

7月30日，江苏徐州鼓楼区出让一宗住宅地块，*终大发以4.1亿元竞得，溢价率71%，楼面价9889元/平方米。资料显示，地块位于鼓楼区，西安北路西，永业世纪花园北，出让面积15985.27平方米，约24亩，用地性质为住宅用地，容积率2.6，建筑面积4.2万平方米。地块起始总价2.4亿元，起始楼面价5775元/平方米。据了解，7月内，大发先后在浙江温州、嘉兴、江苏徐州等公开土地市场拿地，斥资超过23亿元。

政策——政治局会议释放多重政策信号重申"房住不炒"

中共中央政治局7月30日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。接受记者采访的业内专家表示，此次会议释放了增强忧患意识、保持定力以及深化改革等重要信号。下半年既要保持战略定力，防止政策过度滑向宽松;又要强化逆周期调节，通过财政政策、货币政策等综合施政。值得注意的是，政治局会议将深挖国内需求、稳定制造业投资排在下半年经济工作的靠前位置，这凸显扩内需的重要性。与此同时，会议重申“房住不炒”，并提出不将房地产作为短期刺激经济的手段，凸显了政策的连贯性和定力。

同时，严格规范市区新建商品住房买卖合同网签备案的变更、撤销。全部挂牌运营，年底前，各区、各开发区分别筹集租赁住房不少于500套。到2020年，全市区级国有房屋租赁公司累计筹集租赁住房不少于2万套。

《通知》指出，对开发商将鼓励其从传统的开发销售向“租售并举”模式转变，并鼓励其与住房租赁企业开展合作，建立开发与租赁一体化、专业化的运营模式。预计到2020年，合肥市将筹集各类集中式租赁住房约16万套。

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