跟着华为去买房大西安这一区域价值或再提升

来源：吉屋网发布时间：2019-07-10 14:56:22

6月21日，华为与泾河新城就加快数字经济发展签订战略合作协议，将在泾河新城打造陕西首个5G产业应用示范试点区。

从华为的选址，我们能看到什么?

西安作为西北地区高校云集之地，63所普通高校，其中本科院校44所，数量是成都的1.5倍，位列一线城市第3位!可是，每年毕业季也是人才流失*严重的时候，城市是否有吸引力，就在这个时候体现。

2019年，华为为西安建立了一个具有全球性竞争力产业基础，带动了相关高科技产业链条的形成。同时，它为西安“留住”了一万多位高知、高收入人群。

2018年，华为缴纳的国地税达16亿，同比2017年增长23% ，与一次性卖地给开发商相比，产业入驻，更能给区域板块带来长久的价值。税收增加，区域有钱了，自然就能发展起来。这一点在高新区的发展历程上得到很好的印证。

如今华为相继签约了航天新城、泾河新城，高新区的发展模式将在这两个板块开启。泾河新城作为这三个*不限购的板块，其投资价值也凸显出来。

产业集中入驻

泾河新城定位为大西安北部中芯，以新能源、新材料和高端装备制造业为主导，重点发展地理信息、现代服务业、现代农业、文化旅游等优势产业，一二三产业联动，集约、集成、集群发展，*终实现产业为城市发展服务。

作为大西安统筹城乡发展示范区和循环经济园区，泾河新城以智能制造、现代物流、现代农业、文化旅游、茯茶、生产性服务和商贸七大产业发力，引进西部核心物流、阿里巴巴菜鸟智慧物流基地项目、北控电商服务产业园、玉沣智能制造、云泰数据中心、法士特二期等大型产业园或企业。

教育资源逐步完善

泾河新城的西咸黄冈实验*泾河*，是黄冈“百年名校”优质教育资源输出的一所“12年一贯制”全日制*为泾河新城教育产业的重点项目。由陕西恒睿文化发展有限公司计划投资10亿元兴建，分为*、*部和*、国际部两个校区，实行30人小班教学。 2017年05月26日奠基，该校已于2018年9月1日开学，可提供3500个从*到*、*的优质学位。

交通还在规划中

在2023年前，将有3条地铁线通达泾河新城，分别为地铁10号线支线，16号线和17号线。(地铁10号支线,16号线乐华北站预计2023通车试运营，17号线乐华城站起点站)。

地铁10号线：康复路、泾河工业园、高陵及阎良区域。

地铁16号线：南起新西安南站，连接沣东新城、秦汉新城，终点为泾阳。

地铁17号线：东起高陵泾河工业园，向西经泾河新城、机场(空港新城)

公交线路--项目周边已开通315/316/360/泾河新城旅游直通车，后期会增设更多的公交线路。

不限购价值洼地

目前泾河新城楼盘均价不超过1万，相对于西咸新区的沣西、沣东属于价值洼地，投资可以考虑。

黄冈学府城

项目位于泾河新城乐华二路与瀛州三街交汇处。在售12#、13#楼129㎡，均价10300-10800元/㎡，所剩房源不多。预计近期推出9#、11#楼高层房源，价格待定。

黄冈学府城

西咸新区 10500 元/平米

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华福国际

泾河新城乐华路与瀛洲一街交汇处。项目前期咨询中，规划35栋，分东西(DKI和DK2)地块。五期开发，其中DK1规划用地面积6.44万㎡，总建筑面积51.3万㎡，规划酒店式公寓33.3万㎡，商业2.13万㎡;

DK2规划总用地面积7.74万㎡，总建筑面积55.9万㎡。其中规划产品分别为酒店式公寓30.3万㎡、底商商业1.94万㎡、街区商业1.76万㎡、酒店5.88万㎡、办公2.75万㎡。项目东西跨度约550米，南北跨度约243-250米。

华福国际

城北 9500 元/平米

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金辉崇文府

项目位于西咸新区泾河新城西延高速(G65W)泾阳立交以东，汉阳大道西段以南。高层房源14#楼，面积约95-115㎡，共21层、2梯4户、1个单元，均价约8000-8500元/㎡。

叠拼10#楼，房源面积约143-176㎡，共4个单元、6-8层、1梯2户设计，均价15000元/㎡。

金辉崇文府

西咸新区 8500 元/平米

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