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跟着华为去买房 大西安这一区域价值或再提升

来源:吉屋网   发布时间:2019-07-10

6月21日,华为与泾河新城就加快数字经济发展签订战略合作协议,将在泾河新城打造陕西首个5G产业应用示范试点区。

从华为的选址, 我们能看到什么?

西安作为西北地区高校云集之地,63所普通高校,其中本科院校44所,数量是成都的1.5倍,位列一线城市第3位!可是,每年毕业季也是人才流失最严重的时候,城市是否有吸引力,就在这个时候体现。

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2019年,华为为西安建立了一个具有全球性竞争力产业基础,带动了相关高科技产业链条的形成。同时,它为西安“留住”了一万多位高知、高收入人群。

2018年,华为缴纳的国地税达16亿,同比2017年增长23% ,与一次性卖地给开发商相比,产业入驻,更能给区域板块带来长久的价值。税收增加,区域有钱了,自然就能发展起来。这一点在高新区的发展历程上得到很好的印证。

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如今华为相继签约了航天新城、泾河新城,高新区的发展模式将在这两个板块开启。泾河新城作为这三个唯一不限购的板块,其投资价值也凸显出来。

产业集中入驻

泾河新城定位为大西安北部中芯,以新能源、新材料和高端装备制造业为主导,重点发展地理信息、现代服务业、现代农业、文化旅游等优势产业,一二三产业联动,集约、集成、集群发展,最终实现产业为城市发展服务。

作为大西安统筹城乡发展示范区和循环经济园区,泾河新城以智能制造、现代物流、现代农业、文化旅游、茯茶、生产性服务和商贸七大产业发力,引进西部核心物流、阿里巴巴菜鸟智慧物流基地项目、北控电商服务产业园、玉沣智能制造、云泰数据中心、法士特二期等大型产业园或企业。

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教育资源逐步完善

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泾河新城的西咸黄冈实验中学泾河学校,是黄冈“百年名校”优质教育资源输出的一所“12年一贯制”全日制学校为泾河新城教育产业的重点项目。由陕西恒睿文化发展有限公司计划投资10亿元兴建,分为小学、初中部和高中、国际部两个校区,实行30人小班教学。 2017年05月26日奠基,该校已于2018年9月1日开学,可提供3500个从小学到初中、高中的优质学位。

交通还在规划中

在2023年前,将有3条地铁线通达泾河新城,分别为地铁10号线支线,16号线和17号线。(地铁10号支线,16号线乐华北站预计2023通车试运营,17号线乐华城站起点站)。

地铁10号线:康复路、泾河工业园、高陵及阎良区域。

地铁16号线:南起新西安南站,连接沣东新城、秦汉新城,终点为泾阳。

地铁17号线:东起高陵泾河工业园,向西经泾河新城、机场(空港新城)

公交线路--项目周边已开通315/316/360/泾河新城旅游直通车,后期会增设更多的公交线路。

不限购价值洼地

目前泾河新城楼盘均价不超过1万,相对于西咸新区的沣西、沣东属于价值洼地,投资可以考虑。

黄冈学府城

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项目位于泾河新城乐华二路与瀛州三街交汇处。在售12#、13#楼129㎡,均价10300-10800元/㎡,所剩房源不多。预计近期推出9#、11#楼高层房源,价格待定。

华福国际

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泾河新城乐华路与瀛洲一街交汇处。项目前期咨询中,规划35栋,分东西(DKI和DK2)地块。五期开发,其中DK1规划用地面积6.44万㎡,总建筑面积51.3万㎡,规划酒店式公寓33.3万㎡,商业2.13万㎡;

DK2规划总用地面积7.74万㎡,总建筑面积55.9万㎡。其中规划产品分别为酒店式公寓30.3万㎡、底商商业1.94万㎡、街区商业1.76万㎡、酒店5.88万㎡、办公2.75万㎡。项目东西跨度约550米,南北跨度约243-250米。

金辉崇文府

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项目位于西咸新区泾河新城西延高速(G65W)泾阳立交以东,汉阳大道西段以南 。高层房源14#楼,面积约95-115㎡,共21层、2梯4户、1个单元,均价约8000-8500元/㎡。

叠拼10#楼,房源面积约143-176㎡,共4个单元、6-8层、1梯2户设计,均价15000元/㎡。


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