一、二线城市成交指数上涨，南京局部放宽楼市限购

来源：克而瑞研究中心发布时间：2019-06-13 10:20:06

市场—— 一、二线城市成交指数上涨，深圳上涨14.14%

6月11日，一线城市成交指数为36.48，环比上涨2.34%，深圳上涨14.14%;二线城市成交指数为124.36，环比上涨8.87%，成都上涨63.28%;三线城市成交指数为46.62，环比上涨16.26%，泰安上涨19.43%。一、二、三线城市成交指数较昨日上涨。

土地——仁恒34亿竞得上海静安区宅地成交楼面价4.9万元/平

6月11日，上海市一宗经营性国有建设用地使用权挂牌截止并进行了现场竞价，竞拍地块为静安区市北高新技术服务业园区N070501单元18-03地块，*终由仁恒以总价34亿元竞得，成交楼面价为4.9万元/㎡。该地块属于大宁路街道，位于静安区市北高新服务园区。地块出让面积为2.78万㎡，容积率2.5，规划地上建筑面积6.95 万㎡。该地块起始总价为32.75亿元，起拍楼面价约为47107元/㎡。

政策——南京局部放宽楼市限购城市与房企分化或将加速

日前南京局部放宽楼市限购的消息引发广泛关注。媒体记者从南京市高淳区不动产中心获悉，从2019年6月4日起，外地人在高淳区买房，只要持有南京市居住证，或者携带用工单位的劳务合同和营业执照，即可开具购房证明。而在此前，南京的限购政策颇为严格。2019年开春“红”后，国内楼市5月整体表现略有回落。从年内房地产市场的表现看，在“房住不炒”的基调下，近期国内房地产市场整体趋势预计仍将保“稳”，但行业内城市分化与房企分化或将进一步加速。

同时，严格规范市区新建商品住房买卖合同网签备案的变更、撤销。全部挂牌运营，年底前，各区、各开发区分别筹集租赁住房不少于500套。到2020年，全市区级国有房屋租赁公司累计筹集租赁住房不少于2万套。

《通知》指出，对开发商将鼓励其从传统的开发销售向“租售并举”模式转变，并鼓励其与住房租赁企业开展合作，建立开发与租赁一体化、专业化的运营模式。预计到2020年，合肥市将筹集各类集中式租赁住房约16万套。

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