置业攻略：烂尾楼重新开盘能买吗？

来源：西安阳光售房网发布时间：2019-04-10 11:57:38

有的开发商因为资金不足、施工质量、债务纠纷等问题而延期交房，甚至是逃亡跑路，从而导致楼盘项目停工，*后变成烂尾楼，那么烂尾楼重新开盘能买吗?

一、烂尾楼重新开盘能买吗?

1、烂尾楼重新开盘一般情况下是可以购买的。假如是因为土质问题而导致开发商无法继续盖房，那就不要买。假如是因为经济原因而导致开发商无法继续盖房，那么就可以购买。

2、因为已经被开发的烂尾楼一般处于地段好的地方，虽然开发商跑了，但是楼盘还在，政府也不会允许这种影响形象的建筑物存在，所以政府会让其他的开发商公司继续建筑烂尾楼，只要有开发商愿意继续开盘销售，就代表这个楼盘是有盈利的，未来的发展也是美好的，所以适合购买。

3、想要购买烂尾楼的买房人，在购买之前只要检查了这个开发商的销售许可证和预售许可证，还有楼盘销售价格以及房屋质量没有问题的话即可购买。

4、烂尾楼的价格一般会比其他楼盘的价格更加便宜，所以适合经济紧张的买房人购买。

二、购买重新开盘的烂尾楼需要注意哪些事项?

1、不要因为烂尾楼价格便宜就盲目的购买，要根据自己对户型、面积、位置、小区环境等的需求来决定是否购买。有的烂尾楼复工的时候只是建造好了房子，等房屋销售完以后就会走人，关于小区绿化、物业等方面的管理是不到位的。

2、大多数的烂尾楼都会遗留下一些经济纠纷，新的开发商不一定可以全部解决这些遗留问题，那么在建设楼盘的期间这种风险必然还会存在。所以为了避免发生纠纷，购买之前要咨询清楚。

3、很多烂尾楼都会存在着手续问题，所以购买之前要查看这个楼盘是否属于违规建设，还要查看新开发商的相关手续和证件是否齐全。

4、买房人*是在烂尾楼重新建好后，并且在建筑质量部门竣工验收完房屋以后，再去购买烂尾楼是*的，这样就可以用优惠的价格购买到现房了。

5、购买之前要看价格是否合算。我们要查看这个楼盘是否值得这个价格，开发商的价格是否采取低开高走的策略，因此可以和附近正在销售的新楼盘相比较，并且还要和附近的二手房相比较。

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