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西安公寓到底该怎么买才不会烫手

来源:吉屋网   发布时间:2019-04-04 18:08:32

在西安买公寓,目前已经成为很多人的共识,或婚前自住,或婚后出租、或公司办公,面积小,投资门槛低,这给了很多人一个安全理财的好办法。但由于西安公寓产品良莠不齐,到底该怎么买才不会烫手呢?小编就从西安热门公寓产品——北客站旁的隆源国际城来给大家解释一下。

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1、从地段上来看,西安公寓产品一定要买在商业发达区域和有高铁地段中,两者缺一不可!

西安商业发达区域(同时具备上下游的行业链条)是公寓产品火爆的一大因素,这样选择的好处在于,一方面公寓可作为中高端人才具备在西安买房资格前的过渡。另外中高端住宅业主的相对高素质形成外溢,整体社区生活质量也就够高,反向吸引不具备购房资格的高素质人才居住、或者中高端生活配套小型公司的入驻,总结来说,就是面向写字楼和面向个人,具备更广的后期市场,同时也能带来更高的回报率溢价空间!

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我们以北客站旁元朔路与建元二路十字上的隆源国际城公寓——隆源领寓为例,西安门户经开核心位置,高铁北客站以东900米,作为连接西安与各城市之间的枢纽,每天的人流巨大,* 潜力不可估量。

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项目自身内部配套有甲级写字楼、主题SHOPPING MALL,SOHO公寓,永辉超市、品格幼儿园。形成 都会氛围生活圈,不用出社区,即可满足高效率的吃、喝、玩、乐、购、运动等各种需求,有效降低快节奏都市里人们的活动时间成本,实现从居住价值向生活价值的能级转变。

2、西安公寓产品回报率,隆源国际城片区基本达到2000元/月房租

西安公寓投资来说,目前租金收益是非常大的一块!而回报率又是我们不得不面对的,这就需要考察清楚公寓项目周边目前的真实租金如何,这个可以自己装作租房人,亲自去问一问周边租金市场!

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就北客站区域目前的情况来看,35-50左右的一室产品,简单装修后月租金都在2000元/月。而小编同事60平米的公寓,装修仅仅花费了两三万块钱。

3、选择品牌开发商具有良好物业口碑的产品

西安乃至全国范围内,公寓产品更多的是面对白领人士,更注重这方面的细节,物业水平的高低决定了后期产品增值和出租的溢价空间,而且也提高了整体层次!

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隆源国际城是由港资开发企业隆源集团开发。隆源集团成立于香港,经过18年的精工历练,开发近20余座精品楼盘,2012年隆源集团登陆西安,隆源国际城是在西安打造的标杆力作,定将成为北城地标性综合体项目。

隆源领寓在售70年产权的公寓,公寓总高24层,层高3.7米,房源面积46-66㎡,参考价格9500-10500元/㎡,项目预计2019年9月30日交房。


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