年初西安楼市热盘集中来袭节前迎来购房好时机

来源：西安阳光售房网发布时间：2019-01-18 12:14:47

2019年的楼市开局刚半月，多地已传首套房贷利率下调。不过，目前的西安房贷利率依旧稳定。楼市供应方面，近期来西安已有超九家新项目面世。其中，多家已经首开，开盘去化率也相对较高。随着春节前新一波置业需求的高涨，近期多家热盘入市，置业者迎来购房好时机。

沣东浐灞引领全市各添两新盘

作为西安楼市的供应大户，浐灞近期有两个纯新盘面世，分别是欧亚大道版块的远洋合能枫丹唐悦和南三环的公园上城。

北辰大道东欧亚大道版块，地处北二环外、浐灞门户位置。欧亚大道版块开发较早，目前在售项目多为商业，住宅项目并不多。旭辉荣华公园大道、欧亚国际皆为商住项目。万科金域蓝湾住宅已有半年多尚未推新。保利心语花园也有三个多月无房可售。住宅方面目前仅天朗蔚蓝东庭在售，但项目已进入整体销售后期。版块内去年年末有两个新项目入市：万科悦湾和融创世园大观，目前均已开始销售。不过，融创世园大观为loft公寓产品。

远洋、合能于欧亚大道版块欧亚二路联合开发的远洋合能枫丹唐悦近日已房价公示，共公示五栋高层797套房，户型面积丰富，从76-143平皆有，均为精装产品，公示均价12593元/平。据悉，该项目目前正在申请销许，不日将进行意向登记。从目前版块内住宅现状来看，该项目入市将会成为版块内继万科悦湾的又一住宅热盘。

公园上城目前已结束意向登记。该项目位于浐灞南三环以南、田马路以西，地处浐灞和曲江二期的交汇处。项目体量不大，主要包括高层、小高层和洋房产品。项目往东一路之隔为西安植物园，距雁翔路办公集群也很近。

沣东新城的两家纯新盘目前均已首开。西三环外昆明路南的君合天玺，也是一个小体量社区。项目临近在建的地铁五号线阿房宫站，距沣东吾悦广场一站路，周边有高新一中沣东*、沣东实验*;毛坯均价10500元/平，户型从刚需小户型到改善大户型皆有。虽然没有品牌加持，但该项目不论是地段、配套、还是价格，在近期开盘的项目中都很有竞争力，首开去化率近九成。

沣东城建于沣河之滨打造的高端项目沣水云间，月初首开，洋房产品去化超七成。该项目位于特色小镇诗经里东，南有沣东沣河生态景区，生态环境优势突出。

主城区两高端大平层项目入市

大平层作为一种高端住宅，在2018年的西安楼市集中爆发，多家大平层产品集中入市。位于城市核心区，交通方便，周边配套品质高且完善，是对大平层产品的要求。但在去年集中入市的多家大平层项目中，符合此要求的项目却甚少。近期，新入市的两家大平层产品，尤其是龙湖新项目的入市，为西安大平层产品带来了新的高度。

龙湖·景粼天序上周首开所推房源售罄。作为龙湖在西安的TOP系产品，龙湖景粼天序地处经开核心区域市府版块，紧邻二号线行政中心站、交通便捷，周边居住氛围浓厚，办公集群环绕，熙地港、大融城等商业配套齐全。在近来入市的多家大平层产品中，能和龙湖景粼天序一较高下的项目没有几个。

杭派房企保亿北二环内精装大平层产品保亿·公元印，首批房源目前已经结束意向登记，登记人数远超房源数，预计近期将公证摇号排序后选房。该项目地处北二环和永全路交叉口，北临北二环、东临朱宏路，北上经开、南下高新，交通便捷。从项目越过北二环即为汉城湖，周边还有龙湖星悦荟、老城根park等商业配套。虽说交通上目前略有不便，但周边各项目生活配套、居住氛围都已成熟。

泾渭新城、户县接棒远郊楼市亮点

近期，远郊区域相继有两家新项目面市。继绿地、万科北上进入秦汉新城后，金辉北上挺进泾河新城，千亩大盘金辉城在近期已经首开。该项目位于西咸新区泾河新城秦汉大道西侧泾河北侧，紧邻泾河湿地公园。

金辉城整体规划有别墅，小高层、高层，风情商业街，幼儿园等全业态大型城市综合体。占地超千亩、全业态规划、六字头的房价，项目整体很有吸引力，唯有不足的是远离主城区、交通不便。

此外，成都朗基的朗基天香，落址鄠邑区。朗基地产集团，前身为成都朗基地产有限公司，成立于2005年，目前资产已近两百亿。数据显示，朗基地产是2018年四川本土为数不多销售过百亿的房企之一。

朗基多年深耕成渝两地楼市，目前已向西安、深圳等地外拓。西安首子朗基天香，仅三栋住宅，主打低密，主力户型为三室和四室。项目目前还未开始正式销售，价格未可知，鄠邑区置业者可多加关注。

多家热盘入市节前迎来购房好时机

一月份，意向登记平台热度再起。截止到目前，一月已有16家项目上线登记，多家项目登记人气旺盛。德杰状元府邸、世茂璀璨倾城、康桥·悦蓉园、金辉世界城、保利天悦、以及纯新盘保亿公园印、龙湖景粼天序等多家热盘相继上线登记。

从登记结果来看，各热盘人气均颇高。一方面，临近春节，返乡置业需求增加;另一方面，春节后市场供应和政策的不确定性使得部分购房者决定在春节前买房置业。小编提醒，近期多家新项目入市，对于购房者来说，新项目首开价格都会相对较低，且会有优惠，不失为一个入手的好时机。

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年初西安楼市热盘集中来袭 节前迎来购房好时机

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