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上月新批住宅17287套 改善型房源批售大涨111%

来源:吉屋网   发布时间:2018-12-10 12:24:45

进入11月,西安楼市价格公示节奏持续加快,房企获证速度明显提高。据阳光售房网统计,上月西安房管局共发出77张预售许可证,其中普通住宅获批17287套,批售面积201.38万平。另外,高新、曲江、经开三区域批售暴涨,改善型房源批售量大增。

11月新批住宅17287套,环比大涨57%

11月以来,物价局不仅公示速度加快,公示量也比以往多了不少,房源拿证周期也在缩短。据阳光售房网数据统计,11月西安房管局共发出77张预售许可证,共37192套房源获证入市,批售套数环比上涨19%,批售面积326.74万平,环比上涨26%。

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从全市各物业批售情况来看,仅公寓洋房分别环比下跌28%、34%,其他类物业微跌1%。其余各物业涨幅都比较明显,其中别墅批售套数环比大涨5倍。

上月,全市普通住宅新批房源17287套,环比大涨57%,批售面积201.38万平,环比大涨66%。其中120-130㎡的房源批售面积33.21万平,批售套数也是*多。120平以下的房源达到一万套,中国铁建·万科翡翠国际、海亮德文郡、华远·辰悦、汇悦城等项目获批的房源较多。

另外,上月别墅获批110套,环比大涨511%,由中海曲江大城一盘独揽。该项目11月中下旬新批4栋别墅,面积190-240㎡。洋房批售环比大涨46%,绿城西安全运村、金地常宁府、龙湖·香醍国际社区、绿城·桂语江南为主力获证项目。商业方面共获批1483套,环比上涨28%,仅海亮德文郡一盘的底商就批售550套。

高新、曲江、经开三区域批售暴涨

从全市普通住宅分区域批售情况来看,高新、曲江、经开三区域批售环比暴涨,其余区域均有不同程度的下跌,其中城西环比下跌近9成。

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曲江上月新批3457套住宅,环比暴涨419%,批售面积达到42.16万平,力压各区域成为*。其中,仅中国铁建·万科翡翠国际一盘的批售量就接近三成,另外中海曲江大城、纯新盘华润置地·曲江九里分别批售841套、474套。这三个主力项目处于全市普通住宅TOP10上游位置,带动了曲江区域的整体批售量。

三区域中高新涨幅*,获批2651套房源,环比暴涨755%。其中金辉·高新云璟批售522套,时隔半年多无房可售的万达西安One、天琴湾也有较多房源推出。另外,经开上月新批2642套,环比暴涨183%,华远枫悦获批房源量*多。世茂璀璨倾城、中海·太华府、万科幸福臻园也分别推出适宜刚需和改善群体的不同产品。

相比而言,城西仅有中南青樾一盘获批136套房源,环比大跌87%。城北和城西境况一样,环比下跌22%,也仅有紫薇东进批售285套房源。城南虽说整体批售环比下滑40%,但获证项目还是挺多的。其中龙湖·紫宸、大华锦绣前城二者之和占到批售量的6成,万科·公园大道、华润置地·悦府两个纯新盘也分别批售203套、194套。

品牌改善住宅批售大涨

上月,西安改善型房源“遍地开花”,长安、高新、曲江均有多个高端项目获证入市。从全市普通住宅分面积段批售情况来看,上月130平以上的改善型房源新批4607套,环比上涨111%。

长安区金茂府,为金茂高端产品首次亮相西安。该项目集12大健康科技系统,带给人们全新的生活方式,未来或将成为长安区的城市地标。目前首批获证的274套房源已核验结束,面积146-206㎡,高端改善人群可以适当考虑。

华润置地·悦府为华润在西安落子的第四个项目。该项目位于曲江会展中心旁,推出194套134-200㎡的大平层产品。另外,高新木塔寨区域的万达西安One,上月获批248套住宅,户型以165-220㎡的大三室、四室为主。项目周边地铁、商业、公园、教育等配套基本齐全,居住氛围浓厚。

时间进入*后一个月,也是房企集中冲刺的阶段,不少房企都会加大拿证速度,抢收业绩完成销售目标,竞争将尤为激烈。对于购房者来说,市场上房源量将尤为充足,可选择性也会变多。


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