2017银行房贷查询拜访：二套房或将前进*比率

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-02-16 17:20:35

【西安】鸡年伊始，对于西安房地产商场来说，有几件大事：一是开启限购令，自1月1日起，在城六区规模内只可新购一套住宅；二是春节时代的央行变相加息，被很多认为是中性偏紧的泉币策略已在路上；三是西安将增强公积金贷款前期查看。各种都疏解了2017年的房产商场会有一些新的动作。在新年*先，对于西安10家银行贷款利率进行了查询拜访。

首套房以两成为主利率仍为央行公布基准利率

2月13日对包罗民生银行、交通银行、建设银行等10家银行进行了德律风查询拜访。查询拜访显现，在西安商场上，首套房的贷款仍以20%为主，而首套房的贷款利率，也都是以中国银行公布的基准利率4.9%为准，只要交通银行方面默示，会严厉考查贷款人天资，较高可以再下降5%。

二套房*保持近况将来一段时刻或将前进

当然从2017年*先，西安开启限购令，可是对于二套住宅来说，大局部银行在二套房的*比率方面仍然保持30%，并没有增添，只要中信银行默示二套*将提至60%。同时，很多银行默示，要按照与开发商的合作情形，具体调整*比率与贷款利率。

此外，西安银行方面默示，二套房*和贷款利率在近期内或将有一定调整，受经济景象作用，能够会有一定水平的前进。

全国大局部城市收紧房贷西安还没有呈现上调迹象

新年伊始，全国热门城市的房贷利率均呈现了不合水平的上调。多数银行首套房利率上调至9折，上海、广州等地也都做出了响应调整。西安商场上一向以央行公布的基准利率为准，现在还没有呈现上调迹象。

此外，在本年年头的上，省长胡和平作工作敷陈时指出，要把“房子是用来住的、不是用来炒的”请求落到实处，加上城六区的限购令。西安住宅公积金经管核心也默示将严查公积金贷款的查看，对于*资正本历、借款人还款能力城市从严查看。相信在将来一段时刻，西安房地产商场将会持续安稳发展。

1.央行“变相”加息：春节前央行上调中期借贷便当（MLF）利率，春节过后在地下商场进行200亿元7天期、100亿元14天期和200亿元28天期逆回购把持，把持利率较上期均上调10个基点，常备借贷便当（SLF）利率也全线上调。

业内助士解读央行泉币策略收紧相当于进一步确认宽松周期结束。对于房地产商场来讲，业内助士认为央行的变相加息，意味着将来购房成本将会大幅上升，这会对投契性购房者发生作用。

2.西安限购令：2016年12月31日，房管局下发《西安市对于进一步促进房地产商场持续安稳健康发展有关成绩的告诉》，告诉中指出，自2017年1月1日起，本市及非本市户籍住户家庭（包罗夫妻两边及未成年昆裔），在本市城六区（新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区）规模内只可新购一套住宅（含新建住宅和二手住宅）。加强对个人住宅贷款*资正本历的考查及借款人还款能力的查看，严禁将消费类贷款、经营类贷款和信誉类贷款等用作购房*款。

3.从严考查公积金：西安住宅公积金经管核心默示，西安市将增强公积金贷款前期查看，对借款人违规经过房地产中介机构、互联金融平台、*或保证类等非银行渠道筹措*款的，不予发放个人住宅公积金贷款。

西安将增强对借款人家庭在西安市“城六区”内新购房屋*资正本历考查及借款人还款能力的查看，防备个人住宅公积金信贷风险，严禁开发企业“假按揭”等子虚生意业务，变相，严禁投契炒房。

4.“房子是用来住的、不是用来炒的”。2017年陕西上提出“培育发展住宅租借商场，提拔棚户区改革泉币化安顿率，撑持农人进城购房，全省商品房库存规模削减5％，把‘房子是用来住的、不是用来炒的’请求落到求落到实处。”