买房看户型曲江龍邸新推9#楼113平米刚需户型分解

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-19 09:11:06

买房时，户型长短常主要的，现在跟着人们栖身水平的前进，普通住宅的面积有了稳定的扩大，面积扩大了就请求住宅宽阔，空间能关系合理，做到公私分区、动静分区、洁污分区，能请求越来越细化，比如一个客厅演变成一个客厅加一个餐厅，增添书斋、电脑间、管道间兼储藏室等。卫生间也由洗盆、便器、浴盆这老三件儿，演变成多能：化装、淋浴间，各类装备还要实施分区使用。是以现在西安楼市一套两室一厅或三室一厅的住宅根基已达到90至120平方米，从生计型发展到了温馨型。而在总面积不异的前提下，能配置科学合理的房子，才是好房子。

*我们就以曲江龍邸新推的9#楼113平米刚需户型为例，给大家说说若何遴选一个好户型。

曲江龍邸9#楼113平米户型图

户型编号：F1

位置：9#楼、10#楼

面积：113平米

居室：三室两厅一卫

层高：32层

梯户：2梯5户

交房工夫：2017年8月底

1、起初我们看看开间和进深，我们每每把房间的主采光面成为开间(面宽)，与其笔挺的称为进深。一般来说，进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间太小，会作用户型采光通风，房间内会显得比力暗；进深偏小，开间过大晦气于房间保温，华侈能源。曲江龍邸的这个户型进深9.4米，开间14.2米，比率刚好为1:1.5。

2、动静分区，动区是指客厅、餐厅、厨房、次卫等日间勾当的区域；静区则指的是睡房、书斋、主卫等夜间歇息的区域。曲江龍邸的这个户型动区接近入户门树立，尤其是厨房（厨房是家居生涯中*要紧的污染源，噪声、油烟油污、洗濯污水等集结于此，是以厨房的安顿要尽能够的接近进户门，远离睡房、客厅）；静区则安顿在户型内侧，动区和静区防止了相互关扰，相对。此外大家可以看到这个户型中间有一条内廊，有人会觉得此内廊是华侈了面积。但现实是假如没有内廊，厅内诸多房门周围欠安使用，并且睡房受干扰大，显得动静不分。

3、公私分区，该户型完全达到我们对私密性请求的两点；起初在入户门外向户型内望去时，有玄关处遮挡，防止站在门外就能够对屋内尽收眼底；其次是户型内部客厅、餐厅等公共勾当空间与睡房等较为私密的空间有视觉上的遮挡，防止在公共区间就能够对私密空间尽收眼底。

4、通透超卓，通透性要紧是指户型的通风和采光能。曲江龍邸这个113平米的户型优选是比力朴直，有超卓的进深开间比；其次是全明的户型，南北通透，此外厨房茅厕这两个湿气比力重的区域做到采光通风，防止了暗厨暗卫。

5、该户型客厅宽度高达3.8米，宽阔、通亮、通风，1.6米大阳台，保证客厅有超卓的视野和采光。此外进口处设的过度空间，增添了户内的私密性和知足使用能的需要。

6、主次卧皆南向采光，主卧带阳台，次卧带飘窗，可安闲部署增添使用能。

7、餐厅部署，做成了明餐厅，和客厅空间相对，既有关系又有分隔。

8、厨房与餐厅密切联系，可直接对外采光通风。净宽度达到3.4米。L型布局且带有一服务阳台。

9、1.8米宽的卫生间宽度可以达到使用浴缸的尺度。

小结：

整体来说，该户型岂论是从款式、能配置、空间使用和布局细节等方面来说，根基上都可以达到我们所谓的好户型的尺度。

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