装修小白若何收房验房 7步轻快搞定查收毛坯房

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-11-22 00:00:00

你能否还在为装修前验房而头痛？能否面临着光秃秃的墙面不知道该若何动手去查收？在此笔者为你清算编纂了毛坯房的查收步调。教你收房验房小诀窍，轻快处理毛坯房查收获绩。

查收毛坯房步调

1、墙面

1、搜检墙面能否有开裂。

2、搜检墙面能否有空鼓，用小木锤或其他器械敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很轻易就能够听出来。做上记号，装修时用腻子填平。

3、搜检墙面的腻子，能否是防水腻子，可带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上能否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

2、屋顶

1、搜检屋顶能否有开裂。

2、搜检屋顶和墙面的阴阳角线能否是水平线，假如不是，在此后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

3、空中

1、搜检空中能否平坦

2、搜检能否有开裂和反砂：空顶用脚搓空中时能否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不平均都邑出现此成绩。大面搜检完，就起头搜检细节了。每个房子的建筑动工单位纷歧样，质量和部署方面也有所不合，监理的专业性在这些方面就起到了很显着的作用。细节很主要哦，很多处所是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现成绩的。

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4、门窗

1、搜检门窗的强度

2、搜检窗的功能

a.门窗推拉顺滑，名义平坦光亮，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。

b.五金配件：齐全，位置正确，巩固

c.密封质量：门窗封闭时扇与框，扇与扇无显着裂痕，密封条不松动，不寥落，不过露。

d.门窗框，扇笔挺，不弯曲。

e.玻璃无污染，无破坏，双玻夹层无尘埃和水气，分隔条平均。

f.窗子排水孔能否打通了。未打通积水会流入型材里。

5、电路

1、搜检插座和开关能否树立的合理，电路在装修中能否需要改进，一是看个人的需要，二是看房屋中插座和开关树立的能否合理，方便使用。

2、搜检每个电灯开关和电源插座能否可以平居使用，带个手机座充、或电笔插上便可检查电源插座能否通电，当然专业人员会采用公用插座搜检。

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6、水路

水路要紧是浮现厨房、卫生间中。卫生间中一般环境是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看树立能否合理，再按照本身装修的需要来决意能否可变化，但具体改进的计划就要听大师的定见了。出现成绩*多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改进座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改进，轻易惹起很多麻烦，为防止今后出成绩楼下业主很难赞成做如许的改动，所以不建议本身私行改动(采用垫境地面的做法轻易出现排水不畅)，要听专业人士的定见。

7、搜检木匠成品和油漆工成品

细心查询拜访木成品能否变形、接缝处开裂现象能否严重、五金件装配能否正派巩固、油漆能否存留流淌现象、墙壁涂料能否出现大规模开裂现象;

较后对一些边角和较埋没的处所做细心搜检。尤其关切卫生间门口能否有挡水条、窗户能否有雨水流入、开关插座面板能否存留划痕、浴室五金装配位置能否合理等。