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西安二手房抵押贷款相关知识

来源:吉屋网   发布时间:2013-11-14 22:02:19

西安二手房抵押贷款:是指西安购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。为配合住房二级市场的开发,做好住房消费信贷工作,建行西安市分行特指定精品家园房地产咨询公司等6家房产中介代理机构,代办贷款业务。

西安二手房抵押贷款的种类:

(1)个人拥有、权属没有争议、未在拆迁范围之内的公寓、住宅、别墅、商铺、写字楼均可办理消费抵押贷款;

(2)已购公房、已购经济适用房需补齐土地出让金,已购公房、央产房需原购房协议,央产房还需获得上市交易批准;

(3)为城八区房产;

(4)建造年代为91年以后的个人房产;

(5)没有法院查封、扣压或采取其它诉讼保全措施的房屋。

借款人应提供的资料:

1、借款人及配偶身份证原件及复印件;

2、借款人及配偶*簿(外地人为户籍证明)原件及复印件(若借款人和配偶非同户须提供婚姻证明);

3、其他有权处分抵押房屋人同意抵押书(本人签字、盖章);

4、抵押房屋所有权证原件;

5、抵押房屋土地证原件;

6、抵押房屋契证原件;

7、准入证明(房改房)原件;

8、土管局权属审查证明(房改房)原件;

9、保证人同意担保书面协议及收入证明(贷款方式为抵押加担保才须提供)。

贷款对象和条件:

(1)年满18周岁,不超过60周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。

(2)可受理的抵押物包括:住宅、写字楼、商铺、别墅等。

(3)借款期限:1年至10年。

(4)借款金额:10万至3000万。

(5)借款用途:可用于装修、旅游、买车、买商铺等大额消费;企业经营周转。

(6)抵押成数:较高可放款到评估值的100%,三天批贷!

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