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西安限价房价格如何?

来源:吉屋网   发布时间:2013-11-10 13:12:49

近日,西安“头个限价房”引起了大家的热议。为了让购房者能够更早、更直观地了解西安头个限价房昆明时光的具体情况,下面小编为大家整理了西安立丰地产的具体房价。

45万平方米住宅小区 可容纳4000余户居民

昆明时光项目位于昆明路与西三环交会处西北角的凹里村。目前,一期正在建设的楼栋已经施工至地上8层,而小区旁边就是规划中的地铁5号线阿房宫站。项目总占地面积约45万平方米,规划有18栋高层住宅楼,整个小区建成后可容纳4000余户居民。据现场工作人员介绍,待办理完相关预售手续,首批1200套限价房即可对外销售。记者从开发商处了解到,该项目户型面积80-100㎡,主要有85.48㎡的2室2厅1卫、92.08㎡的3室2厅1卫,以及105.24㎡的3室2厅2卫等户型。2室户型设计方正合理,3室户型设计全明舒适,所有户型均设计比较实用,符合刚需及改善型购房者居住,特别是建筑面积在90㎡左右便可设计出三房两厅户型,使空间得到了较大限度的利用。

负责项目策划的肖经理透露,该项目以两房、三房户型为主,主要是考虑到购买限价房的人群,如果户型面积过大,可能他们购买时就会有资金压力;同时面积过小,也就难以满足一家几口的居住需求。

限价商品房土地出让前,都是由市住房保障部门牵头,组织市发展改革、建设、国土、规划、物价等相关部门,确定限价商品房销售价格,并作为土地出让条件之一,因此,立丰·昆明时光作为西安第1个限价房项目具有示范意义。项目首批楼盘均价在4200-4800元/㎡。据开发商工作人员介绍,由于该项目属于限价房,因此价格上与商品房项目相比具有很大优势,但另一方面受住房楼层、朝向、位置等因素影响,各个楼层户型价格有一定的差异性,有些户型单价甚至低于4000元/㎡,对市民有较大吸引力,是许多中等收入住房困难家庭的优选。

项目紧邻昆明路、西三环,楼盘北侧即为规划的3平方公里“阿房宫遗址公园”。另外,附近还规划建设有10.7平方公里昆明池文化生态景区。地铁3号线鱼化寨站、5号线阿房宫站都在楼盘周边,使得该项目“物超所值”。

较低价格抢尽风头

限价商品房*有力的竞争点就是其较低的价格及经济舒适的户型设计。项目销售均价为4800元/每平方米,西郊昆明时光项目同样如此,这也正是限价商品房一入市便备受市场关注的重要原因之一。

限价房是政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控,市场竞争优势十分明显。总建筑面积7.6万平方米,容积率3.56,绿地率42%,项目规划4栋高层住宅,总户数为604户,以90平方米两居、100平方米三居经济舒适户型为主,销售均价只为4800元/平方米,而其周围商品房小区平均售价都在6500元/平方米以上,相差约1500元以上

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