西安契税新政策如何规定二手房交易

来源：吉屋网发布时间：2013-11-10 13:10:04

西安契税新政策下很多人都对二手房交易产生了不少新的疑问，究竟有哪些变化呢?小面是小编为您整理的的实例，来看看吧!应该会了解的更快点。

一、高新区房屋须在高新房地局(锦业路都市之门2楼)过户

1、过户前须先交清契税、营业税、个税。高新区较低按每平米5000核税

②、房证没过五年按全额收取营业税、个税;满五年不收营业税，但按核税价1%收取个税。若房东只有此一套房，核档后则免征个税

2、无房证明在玉祥门里香米园核档出具，收费100元

1、西安市新政策中要求：过户时缴清营业税、个税。砖混按每平米4000核税，框架4500核税。

②、房证没过五年按全额收取营业税、个税;满五年不收营业税个税

三、现各大银行住房按揭首套房利率优惠取消，全部按照基准利率执行(年利率6.60%)。商业银行部分优质客户可以打8.5折。

四、本地人(陕西省内*)首套房按揭提供资料：

3、*本

4、半年银行卡流水

6、私章

1-6同上

7、西安市一年以上纳税、社保、养老缴纳证明任意一种

六、个体工商户按揭提供资料：

1-6同上

8、外地人需提供纳税证明(如果免税的则提供缴纳市场管理费等相关证明)

1、高新区砖混5500左右，框架5800左右

2、2001年以前房产具体先看房才能定价

3、评估时提房产证复印件、客户身份证复印件

另外据悉首套房，外环外160万内90平以下是1%契税，90—140平是1.5%契税。160万以上，140平以上都是3%。

中环是200万内，90平以下是1%，90—140平米是1.5%。200万以上，140平以上都是3%.

如果您是二次购房契税都是3%。

另外，头次购买契税是：普通住宅90平米以下1%90平米以上、140平米以下是1.5%140平米以上是3%2次买房统一都是3%。