西安首套房*比例相关政策

来源：吉屋网发布时间：2013-09-18 18:06:01

物价房价飞涨的年代，并非所有人都能在买房时一次性全款付清买房应付钱。此时，*款成为缓解购房人压力，并促进购房消费的一大重要因素。*款的比例越少，越能带动更多家庭的消费。西安买房尤其首套房的*比例是多少呢?具体政策如何呢?这成为众多初买房者首要关注的问题。

根据西安现有政策，在西安买首套房大部分银行基本上执行30%的*。这一政策不论本地还是外地*，均统一执行。

有消息称银监会有关人士表示在首套房*款比例不低于三成的前提下，各地银行可根据当地情况对*款比例自主决策。对此，本市大多数银行明确表示，现在首套房仍执行*三成和基准利率，对提高贷款成数将使坏账风险大幅降低。对于首套房贷，银监会给出的统一政策仍是*比例不低于三成，本市银行也基本都在执行这一政策。但也有银行表示，接到上级部门的通知将有可能调整首套房贷利率。

对于手套房贷利率是否调整，有网站进行了相关的网上调查，“首套房*或提高，你怎么看”。调查结果显示：普通受众对于首套房贷提高认为并不合理，使得普通购买者更加难以买房，同意这一观点的受众达到84.2%;但也有受众认为首套房贷*提高合理，可以有效遏制房地产金融危机，同意这一观点的受众只占整体比例的13.7%。可见，在购房成为必须的*，提高首套房贷利率对于刚性需求者来说是相当不利的。

进入10月以后，多地银行调整了首套房利率优惠。据记者了解，青岛当前仅有2家银行可以办理85折优惠，而且审批难度及要求都较原来有明显的提高，不仅收入要求提高，而且批贷周期也延长了。除此之外，广州、深圳地区的银行业人士曾向媒体表示，虽然当前总行并没有明确要求取消首套房贷利率8.5折优惠，但是实际操作过程中确实不如今年上半年批的量那么大。

今年年初，有记者致电西安工农中建等八大银行咨询房贷情况时发现，中国银行、建设银行、农业银行、交通银行、工商银行等对首套房贷款利率均执行基准利率，首套房贷暂无优惠，而对于二套房贷款，西安八大银行中1.1倍仍是主流。综合来看，2012年，经过央行连续两次降息，房贷利率由7.05%调整为6.55%，自房贷新利率今年1月1日起实施以来，为中国房奴减轻了负担，50 万贷30年一月少还166元;但楼市热度不断升温，西安首套房贷利率优惠普遍收紧，在85折日渐少有的同时，九折优惠也正在消失。

综上所述，西安购买首套房三成比例一直没变，银行对于西安首套房贷利率优惠却有普遍收紧之势。首套房贷款的形势变化对购房者造成一种压力，但同时又有利于抑制投机炒房现象。