五星小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、五星小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买五星小区之前一定要先看五证是否齐全。
五星小区
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问五星小区“五证”有哪些?答
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问五星小区产权如何购买获得?答
购买五星小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买五星小区的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购五星小区房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与五星小区卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明五星小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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问怎么判断五星小区开发商的实力?答
判断五星小区开发商的实力,1要了解五星小区开发商和项目土地情况;2、要看五星小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看五星小区开发商以往的业绩;4、五星小区开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看五星小区开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看五星小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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