少管所家属院

少管所家属院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、少管所家属院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买少管所家属院之前一定要先看五证是否齐全。

少管所家属院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般少管所家属院多层的公摊为5%-10%，少管所家属院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，少管所家属院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买少管所家属院房子的情况来算一下。

购买少管所家属院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买少管所家属院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购少管所家属院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与少管所家属院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明少管所家属院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。