金堆城小区

购买金堆城小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金堆城小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金堆城小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金堆城小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金堆城小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，金堆城小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金堆城小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金堆城小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金堆城小区回款速度的要求。基本上来说，金堆城小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金堆城小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金堆城小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金堆城小区建筑面积来算的。金堆城小区商品住房在销售时，购房者与金堆城小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金堆城小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。